Kontor - de lokaler, hvor virksomhedens repræsentationskontor er beliggende, og der foretages transaktioner. At leje en bygning eller et værelse er meget mere rentabelt end at bygge det selv. Ofte underskriver små virksomheder en lejeaftale med privatpersoner eller med kommunen. Betaling afhænger af dette.
Hvis du lejer et kontor fra enkeltpersoner, vil betalingsbeløbet for den lejede bygning eller lokaler være omsætningspapirer. Ejeren har ret til at leje tomme lokaler og modtage en vis fortjeneste for dem, som han betaler en skat på 13% med. Samtidig indeholder lovgivningen ikke nogen begrænsninger for beløbet.
Du leder efter en passende mulighed, aftaler en pris, der passer til begge parter, indgår en aftale, hvis vilkår også forhandles af parterne og bruger de lejede lokaler under overholdelse af alle vilkårene i aftalen.
Betalingen for et kontorlokale, der lejes fra en lokal kommune, sker på en helt anden måde. For at leje en kommunal bygning skal du kontakte din distriktsadministration med en ansøgning. Angiv formålet med brugen af bygningen, præsenter dit pas, certifikat for en individuel iværksætter. Alle dokumenter skal indsendes i originaler og fotokopier.
Baseret på appellen og de indsendte dokumenter vil du blive sat på ventelisten. Du vil blive informeret skriftligt om leje af kommunal ejendom.
Betalingsbeløbet for leje af en kommunal bygning eller et lokalt sted beregnes ved hjælp af formlen: arealet af bygningen eller lokalerne ganges med zoneforskellen og korrektionsfaktoren anvendt i en bestemt region og med basissatsen. Ved leje af det samme område på et lejet kontor i forskellige regioner vil lejebeløbet være helt anderledes.
For eksempel lejede du en kommunal bygning med et areal på 200 kvadratmeter, den regionale regionale sats er 5, korrektionsfaktoren er 4, zone 3, beregningen af lejen vil se sådan ud: 200х5х4х3 = 12.000 rubler - det beløb, du betaler for et års lejemål.
Hele beløbet kan betales for et år i forvejen, for et kvartal, et halvt år eller en måned. Det afhænger af, hvilken type kontrakt du har indgået med administrationen. Ud over dette beløb skal du foretage hjælpeprogrammer og andre betalinger, som også er fastsat i kontrakten.
At leje et kontor fra staten er meget mere rentabelt end fra enkeltpersoner, hvor lejebeløbet i en måned kan nå 100 tusind eller mere. Den eneste ulempe er, at det er meget vanskeligt at få et offentligt kontor til leje, køen kan tage flere år.
