I juridisk praksis er donation en transaktion, hvor en part overfører den anden ejendom, der tilhører den, gratis i ejerskab. Men hvor meget koster det at udarbejde en sådan aftale, når det kommer til fast ejendom?
Omkostningerne ved registrering af en donation til en lejlighed afhænger direkte af den metode, som donoren vælger. Du kan udarbejde et dokument enten fra en notar eller en advokat (desuden betragtes notarisering ikke som en obligatorisk foranstaltning: de griber til det for at få tillid til dokumentets rigtighed) eller uafhængigt. De to første muligheder er dyrere, den sidste er mere risikabel. Under alle omstændigheder skal det dog huskes, at i henhold til civilretten i Den Russiske Føderation skal gaven udarbejdes skriftligt og registreres hos Registreringskammeret.
Så hvad er faren ved at udarbejde en donationskontrakt alene? Faktum er, at donoren, uden at have specialiseret viden, kan begå en fejl, og enhver fejl kan føre til, at gerningen anerkendes som ugyldig. Og for at undgå dette skal du oprette et sådant dokument i henhold til en strengt defineret algoritme:
- Vær særlig opmærksom på rigtigheden af kontrakten.
- Det er obligatorisk at forsegle aftalen med underskrifter og registrere handlen.
Og for at undgå fejl direkte i teksten eller formen for donationsaftalen kan donoren simpelthen downloade 2018-formularen fra Internettet og derefter indtaste sine egne oplysninger i den:
- Navn, pasoplysninger og adresse på alle involverede parter
- i afsnittet om emnet for kontrakten vil det være nødvendigt at angive, hvilken type fast ejendom (lejlighed, hus osv.), der er doneret, og på hvilken adresse den er lokaliseret;
- det vil være nødvendigt at afklare egenskaberne ved denne ejendom (antal værelser, det samlede areal osv.)
- et dokument skal vedlægges donationsaftalen, der bekræfter, at donor virkelig har ejerskab af ejendommen;
- forsegle inddragelsessignaturerne for alle involverede parter, er datoen for udarbejdelsen af kontrakten obligatorisk.
Notarskøden anvendes normalt i tilfælde, hvor der er risiko for, at tredjeparter anfægter kontrakten: i dette tilfælde vil notaren være i stand til at møde i retten som vidne. Derudover opbevares alle kopier af kontrakterne på notarens kontor, og i tilfælde af tab vil det være let at gendanne det.
Inden udarbejdelsen af en aftale, vil notar kræve en pakke med dokumenter, og derefter udarbejder han en gavehandling, giver den til de involverede parter til underskrift, bekræfter og sender den til registrering. Men notar tjenester er ikke billige:
- hvis deltagerne i transaktionen ikke er nære slægtninge, skal de betale skat (13% af ejendommens værdi)
- betaling af det statslige gebyr for registrering og notarstjenester (da han gælder for Regpalat selv) vil beløbe sig til ca. 2500 rubler;
- betaling for at udarbejde en kontrakt koster omkring 2.000 rubler.
Og en separat post er statens pligt for notartjenester. Dens størrelse afhænger af, om parterne i transaktionen var nære slægtninge eller ej. Og i så fald vil statsafgiften være 0,3% af lejlighedsomkostningerne (men ikke mindre end 300 rubler). Hvis der ikke er noget tæt forhold, så:
- deltagerne i transaktionen betaler et gebyr på 1% af ejendommens pris, hvis den ikke når 1.000.000 rubler;
- hvis værdien af fast ejendom overstiger 1.000.000 rubler, vil statsafgiften være 0,75% plus 10.000 rubler;
- hvis prisen på fast ejendom overstiger beløbet på 10.000.000 rubler, opkræves statsafgiften med en sats på 0,5% + 77.500 rubler.
Separat kan notaren bede om gebyrer for yderligere tjenester: for eksempel indsamling af dokumenter. Donationen kan betales af både donoren og dem, som han donerer ejendommen til.
Separat skal det siges om registrering, hvilket under alle omstændigheder skal gøres: her er statsafgiften 2.000 rubler. De der.ved selvregistrering af en donation betaler en person denne afgift og en skat på 13%, hvis han donerer gaven til ikke nære slægtninge. Ellers afskaffes afgiften.
