Fra 2015 træder nye regler til beregning af ejendomsskat i kraft. De forårsagede et stort offentligt oprør, for ifølge dem skulle ejendomsskatten for enkeltpersoner øges betydeligt.
Nye regler til beregning af ejendomsskat for enkeltpersoner
Fra 2015 beregnes ejendomsskat på baggrund af matriklen, ikke ejendommens beholdningsværdi. Vi taler om den skat, der betales for lejligheder, sommerhuse, huse, garager.
Matrikelværdien er så tæt som muligt på markedsværdien, hvilket automatisk fører til en stigning i skattebyrden. I henhold til FTS selv vil ejendomsskatten for Muscovites i 2015 femdobles.
Du kan finde ud af matrixværdien for dit hjem på Rosreestr-webstedet.
Under de nye regler ser formlen til beregning af ejendomsskat ud
Afgiften forudsætter, at der oprettes en overgangsperiode for de næste fire år. Inden for den angivne tidsramme beregnes afgiften under hensyntagen til den faldende koefficient i henhold til formlen Koefficienten vil være 0,2 i det første år; 0, 4 - i det andet; 0, 6 - tredje; 0, 8 er den fjerde.
Ejendomsskattesats i 2015
Fra 2015 afhænger ejendomsskattesatsen af ejendommens værdi. Den maksimale skattesats er sat til 2%, men den gælder kun for dyre ejendomme til en værdi af over 500 millioner rubler. Grundsatsen for ejendomsskat (for lejligheder, huse, garager osv.) Er sat til 0,1%
Skattesatser fastlægges uafhængigt af hver enhed i Den Russiske Føderation. Regioner kan enten formindske eller øge det (men ikke mere end tredobbelt).
Hvilke regioner er berørt af de nye regler for beregning af ejendomsskat
Det antages, at de nye regler til beregning af ejendomsskat vil være gældende i hele Den Russiske Føderation fra 2020. Indtil videre vil den kadastrale værdibaserede skat blive indført i 28 russiske regioner. Disse er: Moskva og regionen; Bashkiria; Buryatia; Ingushetia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaya; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaya; Nizhny Novgorod; Novosibirsk; Pskov; Ryazan; Samara; Tverskaya; Yaroslavl; Penza-regionen; Yamalo-Nenets, Khanty-Mansi autonome okrugs; Transbaikal-regionen.
Det var disse regioner, der formåede at erklære deres ønske om at skifte til de nye regler i god tid.
Incitamenter til ejendomsskat
Alle de leverede fordele ved betaling af ejendomsskat i 2015 forbliver. Så handicappede, pensionister og andre kategorier af modtagere betaler stadig ikke skatten.
Der gives fradrag for visse typer fast ejendom. De er indstillet til en størrelse på 20 kvm. m til lejligheder, 10 kvm. m - værelser og 50 kvm. m - huse.
For eksempel matrikelværdien af en lejlighed på 49 kvm. er 5.500.000 millioner rubler. Følgelig er prisen på 1 kvadratmeter 112.244,9 rubler. Skattefradraget vil være 2.244.898 rubler. (112244, 9 * 20). For at beregne skattegrundlaget er det nødvendigt at reducere matrikelværdien (5.500.000) med et skattefradrag (2.244.898). Det viser sig, at den skyldige skat vil være 32555, 1 s. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Betingelser for betaling af ejendomsskat
I 2015 vil det være nødvendigt at betale skat for 2014, der blev beregnet efter de gamle regler, baseret på lagerværdien. Ejere modtager først deres første skattekvittering i 2016.
Skatteyderne behøver ikke uafhængigt at beregne skattebeløbet, FTS foretager selv beregningerne baseret på de data, den har, og sender en kvittering for betaling.
