Årsrapporter fra formanden for HOA eller direktør for administrationsselskabet rejser mange spørgsmål fra de samlede lejere. Siden igen er der ikke nok midler til forskellige behov. Som svar kan du ofte høre et link til misligholdere. Og faktisk er der i hvert hus mennesker, for hvem betalingen for en fælles lejlighed er for høj, og for nogle er det så ubetydeligt, at betalingerne udsættes i flere måneder. Der opkræves således ret store mængder gæld, som er vanskelige, men som skal opkræves.
Instruktioner
Trin 1
Først og fremmest skal du informere lejeren om restance på forsyningsregninger. Forklar ham behovet for rettidige beregninger, idet der henvises til specifikke fakta (samlede mængder husstandsgæld, afbrydelse af forberedelsen til fyringssæsonen osv.). Undertiden er en mundtlig samtale nok for en person at erkende behovet for regelmæssige betalinger og gå ind i kategorien respektable husejere. Alt dette vedrører mennesker, der har meget travlt eller slet ikke bor i huset, men som er klar til at betale deres del af omkostningerne ved vedligeholdelse af huset. For hard-core misligholdere skal en sådan meddelelse udfærdiges skriftligt.
Trin 2
Saml bestyrelsen for HOA og overvej spørgsmålet om yderligere handling i forhold til de vedvarende misligholdere. Diskuter de foranstaltninger, der skal anvendes på hver af denne liste over beboere. Dette kan være en appel til energileverandører om en fælles handling eller overførsel af en sag til retten. Tildel ansvaret for gennemførelsen af de tildelte aktiviteter. Indtast de beslutninger, der er truffet som følge af afstemningen, i mødereferatet.
Trin 3
Underret især vanskelige misligholdere om bestyrelsens beslutning og opfordre dem til at betale gælden med angivelse af specifikke vilkår. Fortæl, at hvis dine krav ikke er opfyldt, vil du føre inkassosagen til dommerens domstol. Det er bedst at sende en sådan meddelelse med anbefalet brev med kvittering for modtagelse. Således vil debitor ikke være i stand til at påberåbe sig uvidenhed om den aktuelle situation, og du vil give retten bevis for forsøg på at løse tvisten uden for retten.
Trin 4
Skriv en erklæring til dommeren om indsamling af regninger fra en bestemt lejer. Betal statsgebyret. Indsend pakken med dokumenter (erklæring, modtagelse af betaling af statsafgift, gældsbevis) til dommerretten. Baseret på de fremlagte beviser vil dommeren træffe en beslutning om at inddrive gælden. Du skal vide, at den tiltalte får ti dage ved lov til at anfægte en retskendelse. Hvis dette ikke sker inden for den angivne frist, træder retsafgørelsen i kraft.
