Strømmen af stående betalinger, der stammer fra monetære transaktioner, kaldes en økonomisk leje. En af dens sorter er livrente. Konstant betaling, som du kan modtage i lang tid uden at gøre noget, er ikke en drøm ?! En sådan strøm af betalinger kaldes husleje eller med den lette hånd af Mr. Kiyosaki - passiv indkomst. Og den person, der modtager en sådan indkomst, kaldes en "rentier". Så hvordan beregner du huslejen og sikrer dig en behagelig eksistens?
Instruktioner
Trin 1
Indstil først parametrene til beregning af den økonomiske leje - konstant pengestrøm. For at gøre dette skal du bestemme, hvor meget du kan investere månedligt (lad os sige, at det er 5000 rubler.) Hvor lang tid inden starten af modtagelsen af lejen kan du investere (lad det f.eks. Være 5 år)?
Trin 2
Bestem de finansielle instrumenter for din investering og andelen af investeringen i hver. Lad os sige, at du har valgt bankindskud i forskellige banker. Bidrag er månedligt. Renter på bankindskud - 12%. For at gøre det nemmere at beregne, antager vi, at der påløber renter en gang i slutningen af måneden.
Trin 3
Beregn det økonomiske grundlag, som du vil modtage som et resultat af en sådan investering. For at gøre dette skal du bruge en regnearkeditor med en sammensat renteformel.
S = PV (1 + i / m) nm
Hvor S er beløbet ved afslutningen af akkumuleringsperioden, s.
PV-udbetaling, s.
i - årlig rente, i dette eksempel 12% eller 0, 12
m - antallet af periodiserede renter
n - antal år
I dette tilfælde er det samlede antal perioder eller den maksimale periode for beregning af renter 60 måneder = 5 år * 12 periodiseringer om året.
Det viser sig, at den maksimale rente vil blive opkrævet ved den første rate. For alle efterfølgende bidrag vil procentdelen være lavere end de påløbne renter for den foregående periode. Dette skyldes, at optjeningsperioden falder med en måned hver gang. Dette fremgår godt af tabellen, som du kan beregne det samlede beløb, du modtager ved periodens afslutning. I vores eksempel viser det sig, at beløbet ved periodens udgang under hensyntagen til den påløbne rente er 412 431, 83 rubler. På samme tid er mængden af påløbne renter 112 431, 83 rubler.
Trin 4
Beregn nu det lejebeløb, du kan modtage fra størrelsen af sådanne besparelser. Vi tager den enkleste mulighed. Du modtager en procentdel af den modtagne kapital som et resultat af investeringen. Men på samme tid trækker du kun halvdelen af det påløbne beløb i form af renter, mens du fortsætter med at investere det andet. Dvs. Procentdelen af investering vil ikke være 12%, men 6%. Derudover mener vi, at du efter fem år holder op med at bidrage og kun aktiverer renterne på depositum. Derefter:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 er beløbet inklusive renter for investeringsåret 412 431, 83 r … Det vil sige, at seks procent for året vil give en stigning: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 rubler. Det vil sige, at du om en måned modtager yderligere indtægter eller leje til:
328236, 48: 12 = 27353 s. - dette er den husleje, som du har investeret penge i 5 år.
