I henhold til vilkårene for realkreditudlån modtager låntager et lån til at købe et hus eller en lejlighed og registrerer fast ejendom som et pant i banken. Der udstedes et bestemt beløb til køb af ejendom, hvor renter opkræves. Det er nødvendigt at betale bidrag regelmæssigt. I tilfælde af forsinket betaling er låntager underlagt de sanktioner, der er fastsat i loven.
Instruktioner
Trin 1
Find ud af de grundlæggende betingelser, som realkreditinstitutter pålægger deres låntagere og deres økonomiske situation - både lånets rente og størrelse afhænger af dette. Betal i den valuta, hvor du modtager din månedlige indkomst.
Trin 2
Spørg en konsulent om kravene til låntagerens økonomiske stilling. De fleste banker er klar til at udstede realkreditlån til et sådant beløb, hvis betaling ikke er mere end en tredjedel (i ekstreme tilfælde halvdelen) af låntagers familie.
Trin 3
Undersøg bankens krav til erhvervserfaring. Det er nok for Raiffeisenbank, hvis du har været i dit sidste job i tre måneder. I den russiske realkreditbank og Unicreditbank skal du bekræfte seks måneders kontinuerligt arbejde på det sidste sted og mindst 24 måneders samlet erhvervserfaring.
Trin 4
Kontroller, om metoden til indtægtsgenerering opfylder betingelserne for realkreditudlån. I Sberbank og VTB 24 afhænger størrelsen af realkreditrenter ikke af formen for indkomstbekræftelse. Banker overholder reglen om, at månedlige pantbetalinger ikke må overstige 30-40% af den samlede indkomst.
Trin 5
Inviter en medlåntager, hvis det af banken godkendte beløb ikke er tilstrækkeligt til købet, og du ikke overvejer en billigere mulighed for at købe et hjem. Ud over hovedstolen og renterne skal du betale banken en provision for at gennemgå ansøgningen, til udstedelse af et lån og til at servicere lånekontoen. Dette er beskrevet i realkreditaftalen.
Trin 6
Brug en pantlommeregner, du kan finde den på alle officielle websteder i enhver bank. I det specielle felt skal du indtaste den periode, hvor du skal få et lån, størrelsen af den månedlige indkomst, mængden af lånemidler. Systemet giver dig oplysninger, hvor du kan se, hvor meget du kan stole på, når du kontakter banken. Derudover er betalingsplanen vedhæftet nedenfor, hvilket er meget praktisk.
Trin 7
Du skal være 21 år på tidspunktet for modtagelsen af lånet. I nogle strukturer er den øvre aldersgrænse for at få et lån også begrænset - det er vanskeligt for personer over 50 at få et lån i en periode på 15 år eller mere. Sberbank opfordrer privilegier til at få pant i "kortindehavere". Uralsib har et program om særlige betingelser for at få lån til unge familier.
Trin 8
Beregn, hvor mange år du vil være i stand til at betale bidragene. Bankerne tilbyder forskellige udlånsprogrammer: For dem, der f.eks. Tager pant i 20 år, er betingelserne strengere end for 5-årige låntagere. Vælg det prioritetsprogram, der er mest fordelagtigt. Undersøg prioritetsaftalen.
Trin 9
Kontakt dine lånemæglere, de er ikke interesserede i at "pålægge" realkreditprogrammer. Fortæl os om størrelsen på din månedlige indkomst, hvor længe du planlægger at låne penge fra banken. En specialist sparer ikke kun tid på at finde et rentabelt pant, men hjælper også med at refinansiere lånet.
Trin 10
Saml de nødvendige dokumenter og tag dem til banken, skriv en ansøgning om et realkreditlån, udfyld et spørgeskema. Det tager lidt tid at vurdere en låntagers kreditværdighed. Den endelige beslutning om ydelse af et lån afhænger af resultatet af kontrollen.
Trin 11
Vælg flere muligheder for de lejligheder, du kan lide. Kontroller, om banken har et låneprogram til det primære ejendomsmarked. Du skal finde en ejendom inden for 2-3 måneder fra datoen for godkendelsen af låneansøgningen.
Trin 12
Gennemfør en boligvurdering. Proceduren er fastsat ved lov, det er nødvendigt for banken, som skal sørge for, at den pantsatte vare har den korrekte værdi. Efter at have evalueret og leveret information vil du være i stand til at modtage det krævede beløb.
