Et af de grundlæggende principper for udlån i en bank er at sikre et lån. Under forudsætning af kreditforpligtelser pantsætter låntager enhver ejendom til banken.
Ethvert lån udstedt af en bank har sine egne specifikke egenskaber og funktioner. Så der kan sikres lån, hvilket i de fleste tilfælde betyder sikkerhed.
Hvad er lånesikkerhed
Hvis låntager tager et stort lån fra banken, kræver kreditinstituttet et indkomstcertifikat fra ham og anvender også sikkerhedsstillelse og forsikrer sin egen risiko. Sikkerhedsstillelse kan være grundlæggende eller yderligere. Den første dækker hele lånebeløbet under hensyntagen til den påløbne rente til brug af midler. I dette tilfælde kan låntagerens ejendom fungere som sikkerhed: en bil, fast ejendom, værdipapirer.
Yderligere sikkerhed indebærer inddragelse af garantister i processen - enkeltpersoner eller juridiske enheder. I dette tilfælde skal der udarbejdes et officielt dokument - en kautionsaftale. Med et stort lånebeløb kan flere personer eller organisationer fungere som garantister.
Hvad er et sikret lån til
Et sikret lån kan udstedes til følgende formål:
- forretningsudvikling;
- køb af fast ejendom eller et køretøj
- en stigning i virksomhedens anlægsaktiver
- til presserende behov.
I sidstnævnte tilfælde udstedes et stort forbrugerlån. Størrelsen på et sikret lån er direkte relateret til værdien af sikkerheden eller vurderingen af effektiviteten af andre garantier. Løbetiden for hvilket et lån udstedes afhænger af dets type. Så der udstedes et billån i op til 10 år, forbrugerlån i 5-7 år, et lån til køb af fast ejendom - i maksimalt 30 år. I sidstnævnte tilfælde er begrænsningen låntagerens alder, som han når, når lånet tilbagebetales (grænsen er 75 år).
Aftale og låneansøgning
En sikret låneaftale udarbejdes i den form, der er vedtaget af kreditinstituttet og underskrevet af begge parter i transaktionen. Pantaftalen indeholder oplysninger om dets emne, værdiansættelse, forpligtelser og rettigheder for begge parter. Hvis fast ejendom fungerer som en skat, kræver en sådan aftale notarial bekræftelse.
For at opnå et sikret lån skal du:
- indsende en ansøgning på kontoret eller på bankens officielle hjemmeside;
- leverer de nødvendige dokumenter (pas, resultatopgørelse, dokumenter med henblik på pantsættelse)
- find en garant (hvis nødvendigt).
Låneansøgningen indeholder kun generelle oplysninger. Selvom banken accepterer det, i mangel af nogle dokumenter, eller hvis betingelserne ikke er opfyldt, har kreditinstituttet ret til at nægte at yde et lån.
