Et lån sikret med løsøre eller fast ejendom ydes af de fleste banker i vores land. Et sådant lån adskiller sig fra resten, da det kan opnås på ganske kort tid.
Et sikret lån kaldes ofte forskelligt - et sikret lån. Dette udtryk betyder kreditmidler, der udstedes af banker, der er underlagt långivernes sikkerhed: bolig- og erhvervsejendomme; jordgrund køretøj; andre ejendomsrettigheder. Metoderne til tilbagebetaling af et sådant lån kan variere og afhænger af banken og långiverens præferencer.
Den mest betydningsfulde kendsgerning, der skal forstås, er, at det største beløb for et sikkerhedsstillet lån er placeret på niveauet 80% af den vurderede værdi af sikkerheden, i tilfælde af at fast ejendom fungerer som det (ikke ældre end 10 år), og 70% - i tilfælde af kredit udstedes penge til sikkerhed for løsøre. Samtidig kan en bil kun bruges til disse formål, hvis bilens alder ikke overstiger 5-7 år, når lånekontrakten udløber.
Der kan være en følelse af, at et lån, der er sikret med fast ejendom, er gavnligt for både långivende institution og klient. På den ene side modtager klienten det manglende beløb, som ikke afhænger af størrelsen af den officielle løn, på den anden side reducerer banken sine risici takket være sikkerhedsstillelsen. En åbenbar fordel - mange långivende institutioner tilbyder en præferentrente for lån med sikkerhed.
De væsentligste omkostninger forbundet med at få et sådant lån inkluderer provision til udstedelse af lånemidler eller provision til deres overførsel. Du bliver også nødt til at betale for tjenester fra en notar for dokumentarisk støtte til udførelsen af bankaftaler om pant i ejendom. Yderligere omkostninger inkluderer forsikring af pantsat ejendom, låntagerens livsforsikring mod ulykker og dødsrisiko.
For at modtage et sikret lån skal du indsamle og medbringe følgende pakke med dokumenter til banken:
- Låntagers pas, hans / hendes ægtefælle, hvis låntager er gift
- Låntagers og ægtefælles identifikationskode
- Vielsesattest;
- Dokumenter om ejendomsret (løsøre eller fast ejendom).
Efter gennemgang af basispakken med dokumenter og indhentning af en udtalelse om udstedelse af et sikkerhedslån skal låntager desuden forberede sig på:
- Et dokument, der bekræfter ejendomsretten, dvs. en salgskontrakt, donation osv.;
- Personligt pas og kode for alle personer, der er registreret i boligejendomme, der tages mod kaution
- Referenceegenskaber fra BTI for låntagerens boligareal
- Teknisk pas til lejligheden;
- Certifikat for registrerede lejere fra boligkontoret i henhold til formular nr.3.
