I den moderne forretningsmodel er situationen med at opbygge en virksomhed "fra bunden" til dens efterfølgende videresalg udbredt. Så snart en åben butik, café, salon begynder at generere en stabil indkomst, sælger ejeren den eller leaser den i lang tid. Denne model er gavnlig for begge parter, ejeren erhverver en kilde til passiv indkomst, og ejeren (lejer) - en færdiglavet virksomhed uden væsentlige materielle og tidsomkostninger.
Instruktioner
Trin 1
For at leje en butik skal du udarbejde en passende kontrakt. Når du udarbejder det, skal du prøve at forudse så meget som muligt løsninger på forskellige juridiske spørgsmål såvel som potentielle omstridte aspekter. Butiksleasingaftalen i overensstemmelse med den russiske føderations civile lovgivning er differentieret som en lejeaftale for bygninger strukturer (lokaler). Så, butikken betragtes som ikke-beboelsesejendomme. Til gengæld er et ikke-boligområde et fast ejendom, der er en integreret del af bygninger og strukturer.
Trin 2
Lejeaftalen for en butik er oftest bilateral og indgås mellem udlejeren på den ene side og lejeren i butikken på den anden.
Trin 3
Udlejer er som regel forretningsejer (undertiden en person, der er specielt autoriseret af ejeren). Næsten enhver juridisk enhed, naturligt i stand og i stand, kan blive lejer.
Trin 4
Butiksleasingaftalen indgås for en periode på mindst et år. En sådan aftale skal gennemgå den statslige registrering af leasingretten uden fejl.
Trin 5
I leasingaftalen for butikken skal de parter, der indgår aftalen, og deres detaljer angives; data om ejendommen, der udlejes (adresse, navn på det lejede objekt, lagernummer, formål til en butik, område, leje).
Trin 6
For en vellykket statsregistrering af en lejeaftale er det nødvendigt at vedhæfte matrikulære pas til både den tilsvarende bygning (struktur) og selve lokalet med angivelse af det lejede område.
Trin 7
Der er standard (typiske) eksempler på kontrakter om leje af ikke-beboelsesejendomme, inklusive dem, der bruges til en butik. For at undgå uønskede omstændigheder for begge parter skal du dog sørge for at vise dit udkast til aftale for en advokat.
