Når du lejer en lejlighed i et andet land, skal du nøje vurdere boligarealet. For yderligere garantier skal ejendommen være forsikret. De fleste af transaktionerne i dag udføres inden for rammerne af trust management.
Mange mennesker, der går på en lang forretningsrejse eller for permanent ophold, søger ikke at sælge fast ejendom. Dette gør det muligt at modtage yderligere indtægter ved at leje en lejlighed månedligt. Den nemmeste måde at finde nye lejere på er i dit hjemland. Derefter kan du bruge klassiske annoncetriks, sociale medier og henvise venner. Hvis ideen opstod fra flytningen, skal du tage flere funktioner i betragtning.
Du skal starte med nøje at undersøge markedet. Det er vanskeligt at vurdere situationen i Rusland i udlandet, især da ejendomspriserne ændrer sig hele tiden. Undersøg derfor forslagene under hensyntagen til:
- samlede optagelser
- tilstedeværelsen af møbler og husholdningsapparater
- kvalitet af reparation;
- afstand fra stoppesteder med offentlig transport
- infrastruktur.
Du er velkommen til at bruge oplysninger fra annoncer, der findes på Internettet.
Søgemuligheder og annoncevisning
Først skal du beslutte, hvem du er klar til at leje din ejendom. Ægteskab, børnefamilier foretrækkes. Du må muligvis ikke have dyr. Beslut, hvordan du nøjagtigt vil leje lejligheden. Du kan gøre dette som en helhed eller i forskellige rum til forskellige mennesker. Denne parameter påvirker også prisen.
Underskriv en forsikringskontrakt for din bolig og ejendom, inden du sender din annonce. Dette er et obligatorisk emne for dem, der ikke har evnen til at udføre regelmæssig overvågning. En sådan forsikring dækker risikoen for tyveri, indbrud, brand og oversvømmelse. Hvis en forsikret begivenhed opstår, kan du modtage erstatning. I dag er der et stort antal virksomheder, der tilbyder denne service.
Når forberedelsen er afsluttet, skal du begynde at lede efter lejere. Den nemmeste mulighed er at kontakte dine venner, måske blandt dem vil der være dem, der ønsker at leje en lejlighed. Hvis denne metode ikke hjælper, skal du indsende annoncer. Du kan angive dit telefonnummer for at fortælle om forholdene. Og lad udlejningsagenten organisere visningen af objektet.
Tillid til leje
Hvis du vil have, at alt skal gå glat, skal du finde en udlejningsagent. Denne person kan være en slægtning til en bekendt eller en ejendomsmægler. Vælg en, du har fuld tillid til. Sådan en person:
- vil repræsentere dine interesser i nødsituationer;
- underskrive en aftale, fornye den om nødvendigt
- hjælpe med at finde lejere.
Ofte henvender de sig til ejendomsmæglere. Deres omdømme er vigtigt såvel som at modtage hele det beløb, der er fastsat i kontrakten. Derfor vil de forsøge at gøre alt så hurtigt som muligt og i overensstemmelse med dine krav.
Når du indgår en aftale om tillidsforvaltning af fast ejendom, skal du foretage yderligere betalinger svarende til 5-10% af lejeomkostningerne pr. Måned.
Hvordan får jeg betaling?
Der er to hovedmåder:
- acceptere penge gennem en betroet person
- modtager penge til kortet.
Hvis du er i et andet land, kan den sidstnævnte mulighed være vanskelig. Besøg banken på forhånd for at finde ud af, om de kan overføre penge til dig. Du kan bruge konverteringstjenesterne med det samme. Denne metode er ikke altid god, og fordi du kan blive fanget i et bedrag. Det er let at undgå det, hvis lejeren straks underskriver kontrakten.
Hvis du planlægger, at du med jævne mellemrum kommer til den by, hvor lejligheden lejes, kan du åbne en indbetalingskonto i en lokal bank. Du kan administrere dine konti på din personlige konto fra ethvert land. I dette tilfælde modtager du ikke kun penge til lejligheden, men også yderligere indtægter i form af påløbne renter. De kan gå til den samme konto eller til en anden.
Når du betaler til en betroet person, accepterer du på forhånd, hvordan han vil modtage midlerne. Det er bedst at gøre dette fra hånd til hånd, så du straks kan overvåge lejligheden.
Således kan du leje en lejlighed, mens du bor i et andet land. Det eneste krav er at følge sikkerhedsforanstaltningerne, kontrollere oplysningerne om, hvem du vil arbejde med.
