Opsigelse af pant er et stadig mere almindeligt problem i moderne tid. Uanset årsagen til opsigelsen af kontrakten, vil dens kompetente gennemførelse hjælpe låntageren med at undgå unødvendige økonomiske tab.
Er det nødvendigt
- - pantaftale
- - et anmodningsbrev til banken om at opsige kontrakten
- - stævning.
Instruktioner
Trin 1
Et pant er en form for sikkerhed. Det er et pant ikke kun af boliger, men også af enhver form for fast ejendom, der ifølge civillovgivningen inkluderer grundarealer, bygninger og igangværende byggeri.
Trin 2
Når du indgår en pantaftale med en bank, skal du læse omhyggeligt ikke kun betalingsproceduren, men også muligheden for at ophæve den pantaftale, der er foreskrevet i den, da denne proces kan føre til store økonomiske tab for låntageren.
Trin 3
Årsagen til opsigelsen af kontrakten kan være manglende evne til at betale midlerne på lånet samt salg eller udveksling af en lånt lejlighed. I disse tilfælde skal du prøve at nå til enighed med banken om den mest optimale form for tilbagebetaling af et realkreditlån eller køb af fast ejendom af den fremtidige ejer. Ifølge loven er bankens utilfredsstillende økonomiske tilstand (op til konkurs) ikke en grund til at opsige realkreditaftalen.
Trin 4
Hvis du har brug for at opsige realkreditaftalen, skal du kontakte kreditorbanken med en anmodning om at opsige aftalen efter gensidig aftale. Hvis der er angivet en mekanisme til opsigelse af denne aftale i den aftale, der blev indgået, når der udstedes et pant, skal du regne med gennemførelsen af disse procedurer. Vær forberedt på det faktum, at det vil være nødvendigt at tilbagebetale det fulde beløb, der er modtaget fra banken på kredit, til banken samt betalingsbeløbet for en obligatorisk betaling i tilfælde af en låneannullering (tidligere kaldet bankens provision ved afslutning af et pant).
Trin 5
Hvis banken nægtede at opsige aftalen (skriftligt), eller forventningen om dens svar har overskredet 30 dage, skal du gå til retten for at løse tvisten. Retslig opsigelse af kontrakten bør foretages med henblik på at forårsage mindst mulig skade for begge parter, da der ikke er nogen klare lovgivningsmæssige handlinger om dette spørgsmål. Når kontrakten ophører, ophører parternes forpligtelser i henhold til den.
