Moderskabsattesten bruges til at købe en bolig på det sekundære marked eller i et hus under opførelse. Dokumenterne indsendes til pensionsfonden på tidspunktet for afslutningen af en transaktion med sælgeren.
Et af de områder, hvor du kan bruge moderskabskapitalfonde, er køb af boliger. Dette kan gøres på to måder: invester i et anlæg under opførelse, køb fast ejendom på det sekundære marked. Men i det andet tilfælde er der en ejendommelighed - sælgeren bliver nødt til at vente på overførsel af penge fra pensionskassen inden for to måneder. På dette tidspunkt vil lejligheden være behæftet (det vil ikke være muligt at sælge den, brug den som sikkerhed for et lån).
Hvordan kan du købe en lejlighed?
Før du foretager et køb, skal du kende et par strategier:
- Forbedring af levevilkårene. Med inddragelse af måtten. kapital, kan du blive ejer af et større ejendomsområde eller med et forbedret layout.
- Tilbagebetaling af en del af pantet. Midlerne kan gå til at betale en del af gælden til banken, hvis der tidligere er udstedt et pant.
- Et indledende gebyr. Når du planlægger et lån, kan familiekapital fungere som en udbetaling.
Du kan bruge din ret til at købe fast ejendom ved brug af sådan statsstøtte tre år efter fødslen af det barn, for hvilket dokumentet blev udstedt. En undtagelse er tilbagebetaling af et banklån. Retten til at tiltrække penge op til kopecks er mulig indtil denne alder. Samtidig skal den købte bolig nødvendigvis være placeret i Rusland, have status som en bolig, området skal være nok til, at alle familiemedlemmer kan bo godt.
Hovedtrin
Til køb af en lejlighed med mat. kapital, skal du først finde bolig. Hvis registreringen ikke finder sted gennem et pant, skal du straks få hans samtykke til at afvente modtagelse af midler. Når du ansøger om pant, er der ingen grund til at vente.
Når en køber findes, sendes alle dokumenter til pensionskassen. Hvis der er en MFC i byen, kan du straks indsende en komplet pakke dokumenter gennem den. Derefter går en del af de færdige papirer til Rosreestr, og en del - til Den Russiske Føderations Pensionskasse. Ud over den almindelige salgskontrakt og en kvittering for betaling af afgiften skal du angive:
- forældres pas og børns fødselsattester
- SNILS mor;
- moderskabskapitalbevis
- attester for fravær af gæld
- sælgers løbende konto, hvortil pengene overføres
- dokumenter til lejligheden (teknisk pas, uddrag fra Unified State Register of Legal Entities).
Bemærk: Når du køber med brug af materkapital, skal ejendommen fordeles på alle familiemedlemmer. Hvis du planlægger at gøre dette inden for 6 måneder efter købet, skal du have en forpligtelse, der er certificeret af en notar. Den nemmeste måde er at vælge alle aktier på én gang. I dette tilfælde staten. afgiften betales straks for hver voksen og barn.
Pensionskassen træffer ikke en beslutning med det samme efter først til mølle-princippet. Ved kontrol af de indsendte dokumenter kan der opstå forskellige situationer. For eksempel skal du medbringe yderligere dokumenter.
Nogle aspekter
Da børns interesser først og fremmest er sat, kan pensionskassens medarbejdere gå til stedet for at kontrollere boligens tilstand. Hvis noget ikke passer dem, vil overførsel af midler blive nægtet.
Hvis pengene bruges til at betale pantet, kan de ikke gå til betaling af fortabelse og bankbøder. Kontrakten skal tydeligt angive formålet med lånet (til køb af bolig eller forbedring af boligforhold). Hvis andet er angivet, kan du ikke bruge certifikatet.
En del af betalingen fra købers personlige midler overføres straks til sælgeren på tidspunktet for undertegnelsen af kontrakten mod modtagelse. Dette kan gøres på en hvilken som helst bekvem måde (på et kort, kontant eller gennem en pengeskab). Når Den Russiske Føderations pensionsfond overfører midlerne, vil det sammen med den tidligere ejer være nødvendigt at kontakte Rosreestr eller MFC for at fjerne behæftelsen. Derefter bliver du den fulde ejer af lejligheden.
Afslutningsvis bemærker vi: du kan bruge moderskabskapital ikke kun på en lejlighed, men også på en beboelsesejendom (med el- og ingeniørsystemer og kommunikation) i et rum. Sidstnævnte skal være et isoleret boligareal, adskilt fra resten af lejligheden eller huset.
