Mange borgere er interesserede i spørgsmålet: hvordan man sælger en lejlighed, der blev købt med moderskabskapital? Selvom i dag i unge familier alle midler bruges nøjagtigt til at købe nye boliger, og forbedring af levevilkår betragtes som en af retningerne i loven, kan det dog i nogle tilfælde være nødvendigt at sælge boliger.
Efter fødslen eller adoption af et andet barn får alle familier kraftig økonomisk støtte fra staten i vores land - den såkaldte moderskabskapital. Det kan bruges på at sikre, at børn får en uddannelse eller blot forbedre ikke særlig behagelige levevilkår. Ifølge statistikker er det den sidste mulighed, der ofte vælges af mange forældre. Det modtagne certifikat vil helt sikkert hjælpe med at løse problemet med ikke at have dit eget hjem. Og unge familier bruger ofte denne mulighed. Matkapital er den eneste mulighed for mange.
Hvordan gennemføres salget?
I henhold til føderal lov bliver boliger, der er købt med moderskabskapital, alle medlemmer af en bestemt familie. Disse inkluderer far, mor såvel som børn. Aktierne er som regel ulige. Hvis vi taler om moderskabskapitalen, er der slet ingen begrænsninger såvel som forbud mod salg af en lejlighed eller et lille hus. Men ikke kun familie, men også civil lovgivning vil altid beskytte mindreåriges rettigheder.
Når alt kommer til alt er barnet også ejer af lejligheden. Af denne grund er det vigtigt for salget at indhente samtykke fra værgemyndighederne. Samtidig vil det ikke være muligt på en eller anden måde at ignorere dette problem. Faktum er, at du under salget bliver nødt til at lave en aftale, som vil blive noteret i Rosreestr. Hvis et sådant dokument ikke leveres, får du simpelthen et afslag. Dokumentet er normalt gyldigt i tre måneder. Hvis salgstilladelsens løbetid udløber, og de unge forældre simpelthen ikke kunne registrere aftalen, bliver de nødt til at begynde at udarbejde et nyt dokument.
For at sælge en lejlighed skal du kontakte værgemålspersonalet og på bopælsstedet. Forældrene skal selv skrive en ansøgning. Før det skal en medarbejder helt sikkert komme fra værgemyndighederne og sørge for at føre et interview ikke kun med forældrene selv, men også med børnene.
Følgende dokumenter kan være påkrævet:
- samtykke til salg af en andel fra barnet selv, hvis han i øjeblikket er fjorten år gammel;
- pas til moderens og farens barn
- dokumenter til det købte hus
- skilsmisseattest (hvis nødvendigt)
- dokumenter og til det hus, der sælges
- vielsesattest for forældre
- babyens fødselsattest.
For at udstede en salgstilladelse bliver værgemyndighederne bestemt nødt til at forstå, at barnets egne interesser vil blive respekteret. Han skulle få ejerskabet af en andel i den nye lejlighed, og ikke mindre end det var i det gamle hus. Af denne grund er det nødvendigt at foretage samtidig salg ikke kun af gamle boliger, men også erhvervelse af en ny. Du bliver nødt til at finde den ønskede lejlighed og derefter indgå en aftale om salg og køb. Som du allerede har forstået, kan alle pengene fra salg af boliger ikke bruges på andet end køb af en ny lejlighed eller et hus.
For at få tilladelse fra værgemyndighederne skal du vedhæfte købs- og salgsaftalen til andre værdipapirer. Værgemyndighederne kan også rejse til en ny lejlighed for at sikre, at barnets interesser på ingen måde bliver krænket. Hvis du køber huset selv i rater, eller hvis du planlægger at indtaste flere mennesker i lejligheden, vil du ikke være i stand til at sælge den gamle lejlighed.
Når myndighederne endelig sørger for, at det lille barns interesser respekteres, giver de endelig tilladelse og inden for få uger efter indsendelse af alle dokumenter. Den eneste mulighed, når intet kan gøres, er, hvis den første lejlighed blev købt med kapital på et pant, og nye boliger vil blive taget på kredit. Faktum er, at hvis lånet ikke tilbagebetales, vil den gamle lejlighed helt sikkert fungere som sikkerhed. Men i tilfælde af manglende betaling kan myndighederne ikke tage hende væk på grund af det faktum, at mindreårige er registreret der. Afslutningsvis skal det siges, at kun du kan beslutte, om du vil sælge lejligheden eller ej. Nogle mennesker foretrækker simpelthen at reparere det, forbedre levevilkårene såvel som ejendom. Andre lægger alt for at sikre, at børn får en anstændig uddannelse og finder højtlønnede job i fremtiden. Derfor er det umagen værd at have et familiemøde med din ægtefælle og alle børn til tiden, som det ofte gøres, før man træffer en vigtig beslutning om det andet barn. Øvelse viser, at dette er den bedste løsning. Det er dit valg! Også på netværket kan du læse anmeldelser og beskeder på foraerne om denne proces samt kontakte en advokat for at forenkle stien og begynde at udarbejde papirarbejde.
