At løse boligproblemet er en seriøs og ansvarlig forretning, der kræver en forholdsvis stor sum penge. Ikke alle russere har kun råd til at købe en lejlighed for egen regning. I dette tilfælde er den eneste vej ud at ansøge om et realkreditlån. I dag tilbyder næsten alle russiske banker et pant, men hvordan man ikke bliver forvirret i et så stort antal lånetilbud og vælger det rigtige realkreditlån?
Trin et - at vælge et hjem
Før du kontakter banken for et realkreditlån, skal du vide det beløb, du vil låne, og til dette skal du på forhånd beslutte mulighederne for fremtidig bolig. For det første skal du finde ud af, om det vil være en lejlighed eller et privat hus, i hvilket område boligen skal placeres, og hvilke omkostninger der kan accepteres for dig. Efter at have besluttet disse parametre vil det være muligt at drage en konklusion om, hvor meget du kan bidrage som en første betaling, og hvor meget du bliver nødt til at låne fra banken.
Trin to - valg af bank
Når du har valgt det beløb, du ikke har nok til at købe boligejendomme, skal du vælge en bank, hvor du låner disse penge. For at gøre dette skal du studere alle kredittilbud fra banker, der er til stede i din by og vælge den mest optimale løsning. Det skal bemærkes, at valg af det mest rentable kreditprogram er et omhyggeligt og langvarigt arbejde. Du kan gøre dette både uafhængigt, studere alle mulige muligheder eller overlade denne forretning til fagfolk. I dag er der mange organisationer, der arbejder på kreditmarkedet, der er klar til at hjælpe låntagere med valget af det mest rentable lån. Det er sandt, at sådan assistance ikke er gratis, omkostningerne ved en kreditmæglers ydelser, når de vælger et realkreditlån, er som regel 3-5% af lånebeløbet.
Trin tre - godkendelse
Efter at have besluttet valget af en långiver skal du begynde at indsamle adskillige dokumenter. Ud over låntagerens personlige dokumenter vil kreditinstituttet kræve dokumenter til det købte hus eller lejlighed. Hvis du passerer en bankkontrol for overholdelse af indkomstniveauet med den månedlige pantudbetaling, kvaliteten af kredithistorikken, og hvis den købte ejendom opfylder bankens krav til sikkerhedsstillelse, kan du begynde at underskrive en låneaftale.
At vælge det rigtige realkreditlån - nuancerne
Den ovenfor beskrevne algoritme er generelt ret enkel, men der er nogle nuancer, der kan fremkalde negative konsekvenser. Så når du vælger et prioritetslånsprogram, skal du ikke kun være opmærksom på den rente, der er annonceret af banken. En lige så vigtig parameter er låneperioden. Hvis pantets løbetid er for kort, vil størrelsen af den månedlige betaling være ret høj, hvilket kan påvirke familiebudgettet negativt. Hvis lånetiden er for lang, vil den endelige overbetaling være enorm.
Når du vælger et lån til at købe et hus, skal du også være opmærksom på lånets valuta. Hvis du modtager en løn i dollars, er det bedst at få et pant i denne valuta. I andre tilfælde er det bedre at tage et realkreditlån i russiske rubler. En lige så vigtig betingelse, når du vælger et prioritetsprogram, er muligheden for tidlig tilbagebetaling - både fuld og delvis. Evnen til at indbetale mere end den månedlige betaling forkorter lånets løbetid eller reducerer pantbeløbet.
