Mængden af moderskabskapital, der tildeles af staten til det andet eller efterfølgende barn, er 453.026 rubler. Disse midler kan rettes til gennemførelse af forskellige formål, herunder tilbagebetaling af realkreditlånet.
Betingelser og procedure for moderkapitalens tilbagebetaling af pantet
Lovgivningen i Den Russiske Føderation tillader brug af moderskabskapitalfonde til at tilbagebetale et realkreditlån. I dette tilfælde betyder det ikke noget, hvornår pantet blev udstedt - før fødslen af det andet eller tredje barn eller efter det. En eller begge forældre kan til enhver tid udøve den tilsvarende ret, og det er muligt at betale på bekostning af moderskabskapital:
- udbetaling på pant
- en del af lånet og påløbne renter til det
- pant udstedt til deltagere i pantesystemet for militært personel (NIS).
Således er en engangsindfrielse af et realkreditlån med moderkapitalen eller en engangsbetaling af den første rate tilladt i overensstemmelse med bankens vilkår. Dette giver familier med to eller flere børn mulighed for at få pant i hurtigere og på gunstige vilkår. Hvis du vil tilbagebetale lånet med materkapital, skal du handle i følgende rækkefølge:
- Udsted den erhvervede ejendom til en af forældrene, eller registrer en kapitalandelsaftale (DDU) med Rosreestr.
- Vent, indtil banken overfører de nødvendige kreditmidler til sælgerens konto, som den fremtidige ejer direkte vil interagere med. Indtil den fulde tilbagebetaling af gælden forbliver lejligheden pantsat af banken.
- Få et certifikat fra banken om den resterende gæld, og underret dig om ønsket om at tilbagebetale hele pantelånet eller en del af det med moderkapitalen.
- Besøg filialen til pensionskassen på bopælsstedet, og give forældrenes pasoplysninger, fødselsattesten for det andet eller tredje barn, et certifikat fra arbejdsstedet samt et certifikat fra banken om det udestående gæld.
- Vent på, at pensionskassen behandler ansøgningen om bortskaffelse af materkapitalmidler og overfører dem til banken inden for to måneder for at tilbagebetale boliglånet.
Proceduren for at give familiemedlemmer aktier
Tildeling af aktier til ægtefæller, der er gift og bor i en lejlighed, der er erhvervet under den, er kun mulig efter fuld tilbagebetaling af det eksisterende realkreditlån. I dette tilfælde skal ejeropdelingen udføres inden for seks måneder efter fjernelsen af behæftelsen fra boligen. For at fjerne sikkerheden fra fast ejendom skal den nuværende ejer indhente et bevis for fravær af gæld fra banken og indsende en ansøgning til Rosreestr.
Efter at have overvejet ansøgningen udstedes ejeren et certifikat for statsregistrering af ejerskab af fast ejendom uden et mærke på tilstedeværelsen af et pantbelastning (fra 2017 udstedes et uddrag fra USRN). Så snart bankindbetalingen officielt er ophævet, skal du vælge proceduren for at dele ejendommen, hvilket afhænger af, om begge ægtefæller er ejere eller kun en af dem. For at tildele aktier kan ægtefæller således:
- indgå en aftale
- indgå en donationsaftale
- gå til retten, hvis der ikke er opnået enighed mellem forældrene, eller hvis en af dem undgår at underskrive kontrakten (ifølge den fastlagte praksis er ægtefællerne normalt udstyret med lige store andele af retten).
Så hvis ejeren af beboelsesområdet er en af ægtefællerne, skal han først tildele en andel til den anden ægtefælle og indgå en aftale med ham om delingen af fælles erhvervet (erhvervet i ægteskab) ejendom. Så når lejligheden er delt mellem mand og kone, kan de fortsætte med at give deres børn andele.
Proceduren udføres på basis af udarbejdelse af en donationsaftale (donation) for en andel eller en aftale om distribution af aktier til børn. Hvis børnene ikke har nået myndighedsalderen, har en af forældrene ret til at handle på deres vegne (underskrive kontrakter, indsende en ansøgning). Samtidig tages der hensyn til børns interesser (såvel som andre familiemedlemmer) i forhold til aktiens størrelse uanset deres alder og stilling.
Hvis begge ægtefæller har ejerskab af fast ejendom, kan de straks indgå en donationsaftale eller aftale for hvert barn af børnene (med fælles ejerskab af boliger). I tilfælde af fælles ejerskab er det nødvendigt at handle på samme måde som i det foregående tilfælde - at indgå en aftale om deling af fælles erhvervet ejendom og derefter overføre aktierne til hvert barn gennem den relevante dokumentation.
