Investering i fast ejendom er en af de mest almindelige måder at tjene penge på. Investorer investerer penge i konstruktion eller køb af et objekt i håb om derefter at modtage indtægter fra salget (på grund af forskellen i pris) eller leasing af området. Investeringer i oversøiske ejendomme betragtes som rentable, men denne mulighed har sine fordele og ulemper, der fortjener særlig opmærksomhed.
Ejeren skal være opmærksom på de risici, der er forbundet med at eje, erhverve og sælge sådanne ting på forhånd.
Investeringer i fast ejendom og deres fordele
Investering i oversøiske ejendomme ses som en god måde at bevare besparelser på. Det menes, at landene i Europa er et "sikkert tilflugtssted", hvor du kan vente på den økonomiske uro. Denne holdning er delvist berettiget. Omkostningerne pr. Kvadratmeter overstiger altid inflationen, og genstande vil også være attraktive af følgende årsager:
- Priserne er ikke påvirket af det politiske miljø. Det betyder ikke noget, hvilket parti der vandt flertallet.
- Inflationen er ikke høj nok til at true stabiliteten.
- Finansielle kriser fører ikke til stagnation i brancher. Markedet er ved at komme sig, og ejendomsgenstande bliver først dyrere efter et stykke tid.
- Udvikleres aktiviteter er under kontrol, så investorer mister ikke penge på grund af bedrageri eller bevidst konkurs hos byggefirmaer.
- Investeringer i oversøisk ejendom betaler sig, fordi indtægter fra leje eller salg kommer i euro eller dollars.
- Evnen til at modtage lejeindtægter.
Oversøisk ejendom kan være en god kilde til passiv indkomst, men inden du køber den, er det vigtigt at overveje de mulige risici.
Investeringer i fast ejendom
Investeringer kan blive til tab, fordi markederne i fremmede lande har særegenheder. En nybegynder investor bør overveje følgende risici:
- tilstedeværelsen af ekstra omkostninger (gebyrer, betalinger og skatter)
- økonomisk tilstand i landet
- den politiske situation i den stat, hvor erhvervelsen af objektet er planlagt
- at bo væk fra fast ejendom, hvilket gør det vanskeligt at selvstyre ejendommen
- uerfarne investorer bør være særligt forsigtige, fordi der er en mulighed for, at de køber et illikvidt objekt.
Beliggende på den anden side af verden kan ejendomsejere ikke konstant overvåge det. En god vej ud er at overføre alle anliggender til et administrationsselskab, der vil leje en lejlighed eller et hus, men du bliver nødt til at betale en del af indkomsten for dets tjenester.
… For at investeringer i oversøiske ejendomme kan betale sig, skal du bede sælgeren om alle oplysninger, når du vælger et objekt. Det er også nødvendigt at studere lokale love. For at minimere risici bør en erfaren advokat ledsage transaktionen.
