Leasing er en type finansielle tjenester og er et populært alternativ til lån. Oftest bruges ejendom erhvervet ved leasing til forretningsformål.
Forskelle mellem leasing og kredit
Kernen er leasing en langsigtet finansiel leasing, der indebærer retten til at købe ejendom. Mens et lån er et lån, der ydes af en bank med betalingsbetingelser for låntageren af de fulde omkostninger ved lånet og renterne.
Det er lettere at erhverve ejendom ved leasing end på kredit. Minimumspakken med dokumenter er påkrævet, depositum er valgfrit, ansøgningen behandles inden for 5 dage.
Leasing adskiller sig fra kredit ved, at udlejeren er ejer af udstyret i løbet af leasingaftalen. I fremtiden kan udstyret overføres til leasingtagerens ejerskab eller returneres til leasingselskabet (mere almindeligt - den første mulighed). Dette skal præciseres i kontrakten og afhænger af typen af leasing - operationel eller økonomisk. Emnet for leasing kan være bygninger, udstyr, køretøjer og anden ejendom.
Det skal bemærkes, at hvis lejeren efterfølgende indløser ejendommen, kan det på dette tidspunkt allerede være fuldt afskrevet. Faktum er, at der i forhold til leasing anvendes en accelereret afskrivningsgrad. Således vil virksomheden ikke have et ejendomsskattegrundlag.
Da ejeren af ejendommen er leasingselskabet, kan lejeren kun bruge ejendommen. Men han er ansvarlig for sin død eller skade.
Ved erhvervelse af ejendom på kredit bliver virksomheden straks dens ejer, men det pantsættes af banken. Muligheden for fri brug af ejendom (for eksempel salg eller leasing) er dog stort set begrænset af låneaftalen. Forpligtelsen til at forsikre ejendom forbliver også. Ejerskab af ejendom medfører behovet for at betale transport eller ejendomsskat.
Som med et lån, med en leasingaftale, betaler lejeren månedlige betalinger i henhold til aftalen. De består ikke kun af værdien af selve ejendommen, men også af leasingselskabets fortjeneste, størrelsen af forsikringen og ejendomsskatten.
Leasing fordele
Leasingordninger bruges i stigende grad af russiske virksomheder. Hvad er de største fordele ved leasing i forhold til lån?
For det første giver leasing dig mulighed for at optimere skattebetalinger. Lejeren betaler ikke ejendomsskat og transportskat, han kan tilskrive alle leasingbetalinger til omkostninger og reducere skattegrundlaget og indkomstskatten. Da betalingerne inkluderer moms, kan virksomheden trække det fuldt ud fra budgettet.
Forskudsudbetalingen under leasingaftalen er 20-30%, hvilket svarer til den oprindelige betaling på lånet. Men når der udstedes et lån, studerer banken organisationens historie, rapportering, tilgængeligheden af sikkerhedsstillelse og sikkerhedsstillelse.
For det andet anvendes accelererede afskrivningskoefficienter 3 på ejendom erhvervet ved leasing, mens
i tilfælde af et køb på kredit opkræver virksomheden almindelig afskrivning.
Endelig giver leasing dig ikke mulighed for at distrahere fra omsætningen af store mængder, der er nødvendige for køb af udstyr eller transport. Efter aftale med udlejeren er det muligt at udvikle en fleksibel betalingsplan samt opnå en udvidet lejeaftale i op til 6 år for udstyr med en lang tilbagebetalingsperiode.
