At købe fast ejendom er risikabelt, fordi kunderne tager langsomt at træffe en beslutning. Ejendomsmægleren forstår måske, at der ikke vil være nogen bedre mulighed, men købers mening ændrer sig langsomt. For at fremskynde aftalens indgåelse fokuserer nogle ejendomsmæglere ikke på antallet af lejligheder, der er set, men på deres kvalitet.
Instruktioner
Trin 1
Find en tom lejlighed til salg. Det kan realiseres efter råd fra den australske millionær Peter Daniels, der foretog startkapitalen ved salg af fast ejendom. På seminaret, der brækkede ud af middelmådighed, gav han råd til lejerejeren. Hans tilgang til salg kan også anvendes, hvis ejendommen ikke er din.
Trin 2
Underskriv en kontrakt med ejeren. Vi bliver nødt til at investere nogle penge for at forbedre lokalerne. Diskuter alle betingelserne i kontrakten. Dette trin vil være det sværeste. Husejeren har muligvis ikke ekstra midler. Og hvis du investerer din personlige økonomi, vil du stå over for risikoen for ikke-returnering af penge. Ejeren af lejligheden kan trods alt nægte at sælge. For at forhindre dette skal du have en kompetent kontrakt udarbejdet med deltagelse af en advokat.
Trin 3
Fjern overskydende møbler fra lejligheden. Der skal være en følelse af plads. Efterlad kun et par ting i køkkenet og værelserne, hvis de ser godt ud.
Trin 4
Mal væggene og loftets lyse farver. Der er ikke behov for større reparationer. Pointen er, at lyse rum ser større ud. Der skal ikke være fejl, revner.
Trin 5
Forny dit gulv. Gulvet skal se upåklageligt ud med fodpaneler. Det renoverede gulv bidrager til en positiv vurdering af hjemmet, fordi det i dette tilfælde skaber en følelse af hjem efter en god rengøring.
Trin 6
Udskift fliser og VVS, der er fliset eller revnet. Pointen er, at øjet ikke har noget at fange på, og at klienten ikke kunne komme med kommentarer. Alt skal være rent.
Trin 7
Annoncer den pletfri lejlighed til salg. Bare skriv det. Angiv, at lokaler kun er til salg en dag inden for en given tidsperiode. Forbered en salgskontrakt på forhånd.
Trin 8
Fyld dit hjem med duften af kaffe og friske bagværk. Lad kaffen gurgle på komfuret hele dagen, og bollerne opvarmes i ovnen. Lugt vil skabe en følelse af hygge og hjemmevarme. Og du vil sælge denne lejlighed, for andre steder vil køberen ikke være så behagelig.
