Låne penge kan du stå over for risikoen for misligholdelse af lån. Det anbefales at udarbejde en pantaftale for at give en garanti for opfyldelse af gældsforpligtelser til tilbagebetaling af lånet. I dette tilfælde kan ejendommen overføres til et realkreditlån eller forblive hos låntager i hele aftalens løbetid.
Instruktioner
Trin 1
Bestem, hvilken form for sikkerhed det udstedte lån kan give i tilfælde af manglende tilbagebetaling. I dette tilfælde er det ønskeligt, at sikkerhedsværdien ikke var mindre end lånebeløbet. Du kan selv bestemme ejendommens markedsværdi eller bruge tjenester fra takstmænd, der betales af låntager.
Trin 2
Vælg en måde at bevare sikkerheden på. Det kan forblive hos låntager eller pantsættes til långiveren. I det første tilfælde tilrådes det at kræve at forsikre lånets genstand i tilfælde af skade på ejendom og tab af markedsværdien. I det andet tilfælde udarbejdes en handling med accept og overførsel af pantet, som angiver parternes data, grundlaget, pantaftalen og navnet, mængden og værdien af den overførte ejendom.
Trin 3
Udarbejd en låneaftale, der specificerer parternes pasoplysninger, lånebeløb, tilbagebetalingsbetingelser, renter og force majeure-omstændigheder. Det er også værd at bemærke sanktioner og renter, hvis låntager ikke opfylder sine forpligtelser inden for den foreskrevne tidsramme.
Trin 4
Udarbejd en løfteaftale. Den udarbejdes skriftligt og underskrives af pantsætteren og panthaveren. Hvis fast ejendom fungerer som et pant, bliver kontrakten notariseret og registreret hos de relevante myndigheder. Aftalen skal henvise til låneaftalen med angivelse af datoen for dens forberedelse og lånebeløbet. Yderligere bemærkes emnet for løftet, dets værdi, forpligtelser og vilkår samt proceduren for deres gennemførelse. Derefter angives det, hvor sikkerheden vil være placeret, indtil gælden er tilbagebetalt.
Trin 5
Husk, at sikkerhedsstillelse ikke kan overføres til en långiver. I tilfælde af misligholdelse af låntagerens forpligtelser og manglende betaling af gælden til tiden sælges sikkerhedsstillelsen, og lånet tilbagebetales fra de midler, der modtages ved salget.
