Efter at have erhvervet lokaler til andre formål end den tidligere ejer, skal du registrere ejerskabet af det. Uden at gennemgå denne procedure vil du ikke være i stand til lovligt at bortskaffe de erhvervede lokaler, der ikke er beboelsesejendomme. De nødvendige dokumenter skal indsendes til den føderale registreringsservices territoriale afdeling og betjene den adresse, hvor dine lokaler er placeret.
Er det nødvendigt
- - kopier af titeldokumenter, der vidner om ejerskabet af den tidligere ejers lokaler
- - salgskontrakt
- - uddrag fra Unified State Register
- - lokalets matrikulære pas
- - modtagelse af betaling af statsafgift
- - en ansøgning om den etablerede formular (du kan hente og udfylde formularen på stedet).
Instruktioner
Trin 1
Når du indgår en salgs- og købsaftale, skal du også tage kopier af alle ejendomsdokumenter fra sælgeren til de lokaler, han har, og aftale muligheden for at levere originalerne, hvis de også er nødvendige. Uden disse dokumenter accepteres din ansøgning om ejerskabsregistrering ikke, hvilket komplicerer brugen af de erhvervede lokaler lovligt.
Trin 2
Bed ejeren af lokalerne om at modtage et uddrag fra det samlede statslige register over rettigheder til fast ejendom og transaktioner med det (USRR) fra den føderale registreringsservices territoriale afdeling og fra BTI - det matrikulære pas for det lokale, du har købt.
Trin 3
Betal det statslige gebyr for registrering af ejerskab af lokalerne. Du kan finde ud af dets aktuelle størrelse og detaljer til overførsel af penge i din territoriale afdeling af Rosregistration. Hvis du registrerer ejerskab af dig selv personligt, kan du betale via Sberbank. Når du registrerer det til et firma, skal du foretage betaling på vegne af en juridisk enhed fra dets løbende konto. Hvis du er grundlægger af et firma, kan du foretage en betaling via Sberbank på dine egne vegne, men med henblik på betalingen bliver du nødt til at angive, at du gør dette i henhold til en låneaftale med virksomheden. Manglende overholdelse af disse betingelser accepterer ikke kvitteringer.
Trin 4
Tag alle de anførte dokumenter og salgs- og købsaftalen i arbejdstiden til den føderale registreringsservices territoriale afdeling og betjene adressen på placeringen af det sted, du har købt.
Trin 5
Udsted en fuldmagt, hvis du overlader registreringen af lokalerne til en tredjepart, inklusive en medarbejder i virksomheden, eller handler i virksomhedens interesse uden at have ret til at underskrive uden fuldmagt. En persons fuldmagt er certificeret af en notar; for en juridisk enhed er underskriften fra virksomhedens leder og seglet tilstrækkelig. På samme tid skal fuldmagt angive, at dens indsender har fået overdraget levering og modtagelse af dokumenter til statslige organer om spørgsmålet om registrering af ejendommen, underskrivelse af de nødvendige dokumenter og repræsentation af selskabets interesser. Fullmagtens gyldighed kan være op til tre år, men du har ret til at specificere en kortere.
Trin 6
Modtag et ansøgningsskema til registrering af ejerskab af ikke-beboede lokaler fra Rosregistration-afdelingen, og udfyld det.
Trin 7
Modtag et ejerskabsattest efter 30 dage.
