I konkursauktioner kan ejendom købes til en pris, der adskiller sig væsentligt fra markedsværdien. For at modtage deres penge kan skyldnerens kreditorer straks indstille ejendommens salgspris under markedet og regne med et hurtigt salg af ejendommen. For at tjene hurtige penge skal du indsende en detaljeret startplan for konkursauktioner.
Er det nødvendigt
- - Internetadgang
- - digital signatur
- - scannet pas, TIN, SNILS
- - registrering og akkreditering på elektroniske handelsplatforme
- - penge
Instruktioner
Trin 1
Før du køber ejendom fra en konkursauktion, skal du finde denne ejendom. Konkurs ejendom sælges på elektroniske platforme. Der er omkring 60 sådanne websteder nu. En komplet liste over dem findes på den officielle hjemmeside for det samlede føderale register over konkursoplysninger. En anden officiel informationskilde er avisen Kommersant. Meddelelser om hardcopy kommer i lørdagsudgaven. For at forenkle søgningen efter konkurs ejendom anvendes også mange budaggregatorer.
Trin 2
Efter at ejendommen, der står på konkursauktionen, er fundet, er det nødvendigt at gennemgå det fundne parti. Det er nødvendigt klart at vurdere konkurseiendommens likviditet. Den oprindelige likviditet af partiet kan bedømmes af vurderingsrapporten. Bedømmerens rapport er som regel offentliggjort på webstedet for det samlede føderale register over konkursoplysninger. Det er også værd at anmode om fotos og yderligere dokumenter fra auktionens arrangør. Dernæst skal du inspicere partiet sammen med arrangøren af auktionen.
Trin 3
Før du køber et parti, skal du bestemme den sandsynlige fortjeneste ved salg af varen efter handel. Den nemmeste måde at finde ud af den sandsynlige fortjeneste er at "spørge markedet". Find analoger af dit parti på opslagstavler på Internettet, og sammenlign deres værdi med det, der tilbydes på auktionen.
Trin 4
Så var der lidt tilbage at gøre - at gennemgå proceduren for at købe en masse på konkursauktionen. Næsten alle udbud gennemføres elektronisk. Du kan ikke købe noget i elektronisk handel, hvis du ikke har en elektronisk digital signatur. Du skal helt sikkert købe en digital signatur på et af de mange certificeringscentre.
Trin 5
For at deltage i konkursbud skal du være registreret på den elektroniske platform, hvor det valgte parti sælges. For at registrere en person på en elektronisk handelsplatform har vi brug for: en kopi af alle pas-sider, en notariseret kopi af TIN, en farvekopi af SNILS. Alle dokumenter underskrevet med din digitale signatur er knyttet til den elektroniske handelsplatform i de krævede felter. På store handelsgulve (Sberbank-AST, Fabrikant, B2B) skal du ikke kun tilmelde dig, men også være akkrediteret i afsnittet om konkurs ejendomssalg.
Trin 6
Langt de fleste konkursauktioner kræver, at du betaler et depositum. For at betale depositum skal du bede arrangøren af auktionen om de nøjagtige detaljer om bankkontoen og størrelsen af det betalte depositum. Ved den første og gentagne auktion er indbetalingsbeløbet en procentdel af den oprindelige lotpris. Ved et offentligt udbud er depositummet en procentdel af ejendommens pris i en bestemt periode. Det betalte depositum, hvis du vinder auktionen, vil gå mod betaling for det parti, du har købt. Hvis køberen af partiet nægter at indgå en salgs- og købsaftale for ejendom og betale for det købte parti, returneres det betalte depositum ikke. Hvis du ikke har vundet auktionen, returneres det betalte depositum fuldt ud efter auktionens afslutning.
Trin 7
Dernæst skal du forberede en pakke med dokumenter fra den bydende: budgiverens ansøgning, en kopi af alle sider i pas, en notariseret kopi af TIN, et betalingsdokument, der bekræfter betaling af depositum, indskudsaftalen, samtykke af ægtefællen eller ægteskabskontrakten (hvis køberen af partiet er gift). Det anbefales at bruge pdf-filer, når du sender dokumenter til auktionen.
Trin 8
Den forberedte pakke med dokumenter skal indlæses i kortet til din handelsprocedure i de relevante felter. Derefter skal du underskrive applikationen med din digitale signatur og vente på protokollen til bestemmelse af budgivere. Hvis du anerkendes som vinder af auktionen, skal du efterfølgende underskrive en købs- og salgsaftale og betale prisen på det købte parti.
