Essensen af vurderingen af investeringsprojektet ligger i en tilstrækkelig bestemmelse af dagens omkostninger og fremtidige indtægter. Et system med indikatorer bruges til at analysere effektiviteten af investeringer. Men det skal huskes, at investeringsbeslutningen anvendes i øjeblikket, hvilket betyder, at projektindikatorerne skal beregnes under hensyntagen til faldet i pengernes værdi i fremtiden.
Instruktioner
Trin 1
For at evaluere et investeringsprojekt skal du kende diskonteringsrenten. Det er den hastighed, hvormed fremtidige kontante indtægter reduceres til nutidsværdi. Diskonteringsrenten beregnes som summen af inflationen, den minimale reelle afkast, som investoren ønsker at modtage, samt niveauet for risikoen for investering i projektet.
Trin 2
Et af kriterierne, der afspejler effektiviteten af et investeringsprojekt, er nettonuværdien (NPV). Brug følgende formel til at beregne det:
NPV = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) - I, hvor
P er nettopengestrømmen for hver periode;
r er diskonteringsrenten
I - indledende investering,
i - antallet af perioder med modtagelse af midler.
Hvis denne indikator tager en positiv værdi, accepteres projektet, da investeringen betaler sig og giver profit til investoren. Netto nutidsværdikriteriet bruges som det vigtigste, da NPV for forskellige projekter kan opsummeres.
Trin 3
Når du analyserer et investeringsprojekt, skal du også beregne den interne afkast (IRR). Det er værdien af den diskonteringssats, hvor kriteriet NPV er nul. Den økonomiske forståelse af denne beregning er, at den interne afkast viser niveauet for omkostninger forbundet med et givet projekt, som en investor har råd til. For eksempel, hvis et projekt er finansieret med et lån, så afspejler afkastet den øvre grænse for renten, hvis overskud gør projektet rentabelt. Således, hvis IRR er højere end prisen på den kapitalkilde, der kræves til gennemførelsen af projektet, bør den accepteres, hvis den er lavere, skal den afvises. Hvis IRR-kriteriet er lig med den relative pris på finansieringskilden, betyder det, at projektet hverken er rentabelt eller urentabelt. Med andre ord er den interne afkast en grænseindikator: Hvis den relative kapitalpris overstiger dens værdi, vil det som et resultat af projektets gennemførelse være umuligt at sikre investeringsafkastet og deres afkast.
Trin 4
Alternativt kan du bruge IR-indekset til at måle effektiviteten af din investering. Det beregnes som følger:
IR = Σ (Pi / (1 + r) ^ i) / I.
Dette kriterium er en konsekvens af metoden til nutidsværdi. Hvis lønsomhedsindekset overstiger 1, er projektet effektivt, investeringer vil medføre investorindtægter, hvis de er under 1 - urentable. Hvis IR = 1, betaler investeringen i projektet sig, men giver ikke fortjeneste. I modsætning til nettonuværdien er denne indikator relativ. Det kan bruges til at evaluere projekter, der har samme NPV.
