Leje er en form for socialt forhold. Udtrykket husleje betyder den regelmæssige indkomst, som ejeren modtager for brugen af sin ejendom, jord, kapital af en anden person.
Er det nødvendigt
dokumenter, der bekræfter ejerskab
Instruktioner
Trin 1
Notariser den kontrakt, der er udarbejdet af livrenten. Det er nødvendigt at forelægge ejendomsdokumenter til notarkontoret, der bekræfter retten til at eje fast ejendom: et ejerskabsattest, en matrikelplan. Du har også brug for pas fra begge parter til transaktionen, et uddrag af ejerens personlige konto og ægtefællens skriftlige samtykke, hvis der indgås en kontrakt om livrente.
Trin 2
Registrer en aftale med Federal Registration Service. Her har du brug for de samme dokumenter som i et notarkontor. Skriv en erklæring med en liste over alle vedhæftede dokumenter. Registreringen udføres inden for en måned fra ansøgningsdatoen. Fra dette øjeblik er lejebetaleren ejer af den overførte ejendom, og ejeren af ejendommen har ret til at modtage midler inden for den foreskrevne periode. Det skal bemærkes, at livrentens ejendom er registreret med et pant til fordel for livrentemodtageren.
Trin 3
For at beregne lejebetalingerne selv skal du læse vilkårene i lejeaftalen. En finansiel leasing er et specielt tilfælde af en begrænset permanent livrente. Kontrakten forudsætter i dette tilfælde tilbagebetaling af gælden i lige store rater ved udgangen af hver rapporteringsperiode, renten på lejekontrakten falder, og den årlige udgift på hovedgælden stiger. Beregningen af lejebetalinger udføres efter en særlig formel, hvor AP er lejebetalingen
SK - lånets størrelse
PS - rente i aktier pr. Måned, dvs. hvis den årlige% -sats er 18%, så er PS = 18 / (100 × 12);
m - antallet af måneder, hvor lejen tages.
Trin 4
Hvis lejeaftalen fastsætter, at gældens hovedbeløb betales i lige store rater, og renter på lånet opkræves af restgælden, beregnes lejebetalingerne således:
- For det første skal du beregne hovedbeløbet ved at dividere lejebeløbet med dets løbetid
- For det andet skal du bestemme størrelsen af den påløbne rente: gang gældens saldo med den årlige rente og divider med 12;
- beregn for det tredje gældens saldo: træk produktet af hovedbeløbet og antallet af tidligere perioder fra den samlede husleje.
Denne type husleje kaldes differentieret.
