Når en person optager et lån, tilbydes han i de fleste tilfælde to betalingsmuligheder - livrente og differentieret. De adskiller sig fra hinanden i princippet om tilbagebetaling af hovedstolen og rentebetalinger. Det er vigtigt at forstå, at hver af disse muligheder kan være gavnlige under visse betingelser.
Instruktioner
Trin 1
Vær opmærksom på forskellen i udbetalingsstrukturen. Et differentieret lån involverer opdeling af hele hovedgælden i det samme antal dele og periodisering af renter på det resterende beløb. I dette tilfælde genberegnes betalingsbeløbet hver måned og falder gradvist, da rentebetalingen bliver mindre og mindre. Når man vælger et livrentelån, betaler tværtimod en person det samme beløb hver gang, dvs. banken beregner den vigtigste månedlige betaling og reducerer den ikke, før gælden er tilbagebetalt.
Trin 2
Tag hensyn til forskellen i beregningen af renter på lånet. Med en differentieret betaling akkumuleres en procentdel af hovedstolen, og når størrelsen på de resterende betalinger falder, falder størrelsen af rentebetalingen. En annuitetsbetaling indebærer en helt anden betalingsordning. Først betaler en person næsten kun renter og betaler minimumsdelen af gælden. Over tid falder rentebetalingerne, og betalingerne på hovedgælden - vokser desuden, dette sker ensartet. I dette tilfælde forbliver betalingsbeløbet det samme. For eksempel kan en person i den første måned betale 5000 rubler. af renter og 1000 s. fra hovedgælden og i den anden - 4000 rubler. af renter og 2000 rubler. ud af rektor.
Trin 3
Anslå den månedlige betaling. Med et differentieret lån på tilbagebetalingstidspunktet betaler debitor et relativt lille beløb, men i begyndelsen viser den månedlige betaling sig at være højere end ved et annuitetslån. Denne funktion er vigtig at tage i betragtning af to grunde. For det første, hvis du ikke kan allokere et stort nok beløb til at betale lånet, vil annuitetsbetalingen være mere rentabel for dig. For det andet, når du vælger et differentieret lån, vil det samlede beløb, som banken vil være klar til at give, være lavere, end hvis der foretrækkes et annuitetslån. Dette skyldes, at bankrepræsentanter tager højde for den maksimale månedlige betaling, når de bestemmer det beløb, der kan udstedes til en klient.
