Sikkerhed i bankpraksis er den mest almindelige form for sikring af tilbagelevering af kreditmidler. For at bestemme forholdet mellem værdien af sikkerheden og lånets størrelse foretages en vurdering og bestemmelse af objektets reelle markedsværdi. Denne procedure håndteres normalt af et uafhængigt vurderingsfirma.
Instruktioner
Trin 1
Vælg et vurderingsfirma. Som regel anbefaler banker stærkt at kontakte specifikke firmaer, som de har partnerskaber med. Det skal bemærkes, at du uafhængigt kan vælge en takstmann, men samtidig vælge det firma, der har et godt omdømme og har arbejdet på dette marked i lang tid.
Trin 2
Tjek med personalet i vurderingsfirmaet for listen over dokumenter, du har brug for for at gennemføre kontrakten, og udarbejd en rapport. Hvis sikkerheden er en lejlighed, skal du have en salgs- og købsaftale, et ejerskabsattest, et matrikulært pas og en plan fra BTI, en kopi af ejerens pas og dokumenter, der bekræfter behæftelsen.
Trin 3
Underskriv vurderingsaftalen. Denne procedure kan udføres på vurderingsfirmaets kontor eller direkte på sikkerhedsstedet. I dette tilfælde vil det som regel være nødvendigt at overføre en forskud på 50-100% af de samlede omkostninger ved arbejdet. Glem ikke at bede om en kassereres kvittering, som bekræfter overførslen af penge til tjenesten. Det er nødvendigt, hvis takstmanden ikke afleverer en rapport til tiden.
Trin 4
Enig om en dato og et tidspunkt for vurderingen af sikkerheden. Samtidig udføres en detaljeret inspektion af ejendommen, og hovedpunkterne fotograferes. Hvis du pantsætter en lejlighed, undersøges også indgangen og gårdområdet. Det tilrådes, at inspektionen udpeger dagtimerne, så fotografierne af objektet er klare og lyse, da nogle punkter på grund af dårlig belysning kan være slørede, hvilket kan påvirke vurderingen.
Trin 5
Få en færdiglavet rapport om vurderingen af sikkerhedsstillelsen. Alle sider skal være bundet og nummereret; i slutningen skal der være et segl for virksomheden og underskrifter fra mindst to takstmenn. En anden kopi af dokumentet sendes til den bank, hvor du agter at ansøge om et lån.
