At leje jord til opførelse af et kommercielt anlæg kan være mere rentabelt end at købe det. Papirarbejde er dog en lang og besværlig proces, der kræver tålmodighed.
Jordens værdi stiger årligt. Det bliver svært at købe en grund til en virksomhed. Den mest optimale mulighed for nogle iværksættere er beslutningen om at tage en grund, for eksempel til opførelse af en butik. Landregistreringsproceduren har en række nuancer. Det er nødvendigt at løse og koordinere med bymyndighederne alle spørgsmål i forbindelse med det sted, hvor den fremtidige byggeplads vil blive placeret.
Stedvalg, koordineringsarbejde
For at finde et passende sted skal du kontakte bykommunen, arkitektafdelingen. Deres database indeholder en masse information om alle lande, der tilhører byen og dens omgivelser. Efter at have modtaget informationscertifikatet og sørget for, at den grund, du kan lide, tilhører kommunen, skal du præcisere, om der er nogen forbud mod at opføre en butik her.
Derefter skal iværksætteren skrive en erklæring til byadministrationen om den oprindelige godkendelse af det sted, hvor han planlægger at bygge et byggeprojekt. Det styrende organ, normalt arkitektafdelingen, træffer sin beslutning om denne ansøgning. Behandling af en ansøgning kan tage flere uger, ca. 1-2 måneder.
Baseret på oplysninger fra statens ejendomskadaster træffes en beslutning. Det vil være positivt, hvis byplanlægning og miljøstandarder ikke overtrædes. I den tilsvarende handling registreres et mærke, der tillader konstruktionen, denne handling udstedes til ansøgeren.
Derefter skal handlingen med at vælge en grund være aftalt med et antal organisationer, der er ansvarlige for opførelsen af bygninger. Iværksætteren skal muligvis foretage en miljørevision og få tilladelse til byggearbejde fra monumenterne og myndighedsbeskyttelsesmyndigheder. Dernæst skal du få en sanitær og epidemiologisk konklusion i Federal Register. Derudover skal en lignende konklusion opnås fra Miljøstyrelsen.
Registrering
Når alt koordineringsarbejdet er slut, skal det valgte land anbringes i matrikelregistret og få et teknisk pas til det. Derudover skal du rette op på, hvordan den fremtidige bygning skal placeres i matrikelplanen. I den sidste fase skal hele dokumentpakken sendes til byens administration for at kommunehovedet kan afgive en beslutning om tilladelse til at leje en grund til opførelse af en butik. Hvis beslutningen er positiv, forbliver det at registrere en grundlejeaftale med Rosreestr-myndighederne, hvorefter den træder i kraft.
