Hvis du har svært ved straks at finde det beløb, du har brug for for at købe en lejlighed, kommer et realkreditlån til undsætning. Men ofte kan betingelserne for et sådant lån være ret besværlige, hvilket resulterer i, at boliger i sidste ende bliver uoverkommeligt dyre. Du kan fjerne en belastende gæld til banken ved at tilbagebetale hele pant eller en væsentlig del af det forud for tidsplanen.
Er det nødvendigt
- - pas
- - låneaftale;
- - det beløb, der er tilstrækkeligt til at tilbagebetale lånet.
Instruktioner
Trin 1
Undersøg låneaftalen indgået med en bank eller et andet kreditinstitut. Ikke alle banker giver mulighed for at tilbagebetale et realkreditlån forud for tidsplanen. For eksempel kan det i aftalen mellem dig og långiveren klart fremgå, at lånet kun kan tilbagebetales efter en bestemt periode. Dette skyldes det faktum, at banken muligvis ikke modtager det forventede overskud i form af renter i tilfælde af tidlig tilbagebetaling af lånebeløbet fra dig.
Trin 2
Vær opmærksom på, om det er specificeret i aftalen, at i tilfælde af tidlig tilbagebetaling af realkreditlånet er du forpligtet til også at betale banken de renter, der beregnes for det forventede tidspunkt for lånets anvendelse. Nogle gange i kontrakten kan sådanne betalinger kaldes en bøde eller en provision for levering af tjenester til tidlig betaling af gæld.
Trin 3
Kontakt banken, hvis der i dit tilfælde er begrænsninger for det beløb, du har ret til at bidrage før planen til at tilbagebetale realkreditlånet. Hvis beløbet kun må betales i rater, skal du muligvis skrive en ansøgning om tilladelse til en sådan handling hver gang. Ansøgningen gennemgås af kreditudvalget, men der er ingen garanti for, at dens beslutning vil være positiv med hver af dine næste ansøgninger.
Trin 4
Hvis ovenstående begrænsninger for din aftale ikke findes, skal du selv bestemme, hvor meget og inden for en rimelig tidsramme, du kan betale for at betale gælden. Prøv at beregne dine økonomiske muligheder korrekt. Den bedste mulighed for dem, der har hele det krævede beløb, er at lukke deres forpligtelser over for banken fuldstændigt og hurtigst muligt.
Trin 5
Giv banken besked om, at du agter at tilbagebetale dit pant tidligt. Husk, at nogle banker kræver, at du giver dem besked om den kommende tilbagebetaling i en bestemt periode, f.eks. To uger eller en måned i forvejen. Vent om nødvendigt til kreditudvalgets afgørelse om din sag.
Trin 6
Indsæt det krævede beløb på bankkontoen. Sørg for at få et certifikat fra en bankmedarbejder, der bekræfter tilbagebetaling af realkreditlånet. Det vil heller ikke være overflødigt at bede om at tjekke din konto igen for at sikre, at alle midler er modtaget, og at pengebrevet er opfyldt. Derefter fjernes behæftelsen i henhold til den etablerede procedure fra ejendommen. Nu kan du med rette betragte dig selv som ejer af dit eget hjem.
