At købe din egen lejlighed er som regel forbundet med store kontante omkostninger. Under alle omstændigheder er du ud over glæden ved at købe dit eget hjemland berettiget til en ydelse, der leveres af Den Russiske Føderations skattekode i form af et fradrag for ejendomsskat. Når du har afleveret den nødvendige pakke med dokumenter til skattekontoret, modtager du en tilbagebetaling, som hjælper med til delvis at udligne dine udgifter til køb af en lejlighed.
Er det nødvendigt
- • indkomstcertifikat for enkeltpersoner i form af 2-NDFL (fra alle arbejdssteder for det år, hvor boligen blev købt);
- • original og fotokopi af pas;
- • udfyldt skatteopgørelse i form N 3-NDFL;
- • original og kopi af overførselsakten til lejligheden (hvis huset ikke er bestilt);
- • ejerskabsattest for lejligheden, hvis den allerede findes (original og kopi);
- • hvis du har brugt et banklån, et rentebevis betalt på det;
- • betalingsdokumenter, der bekræfter dine udgifter til køb af bolig (originaler og kopier);
- • en ansøgning om skattefradrag i fri form.
Instruktioner
Trin 1
Ejendomsskatfradrag for køb af boliger leveres til beboere i Den Russiske Føderation en gang i livet. Det kan bruges af skatteydere, der betaler personlig indkomstskat (PIT) Borgere, der køber bolig på bekostning af arbejdsgivers midler, moderskabskapital, udbytte, lotterigevinster eller betalinger fra føderale og andre fonde har ikke ret til at bruge skatten fradrag. regionale budgetter. Også borgere, der køber bolig fra indbyrdes afhængige personer, fratages denne ret. Under alle omstændigheder, inden du fortsætter med udarbejdelsen af alle dokumenter til skattefradrag, bør du konsultere skatteinspektøren, om du er berettiget til dette skattefradrag.
Trin 2
Siden januar 2008 ejendomsskatfradrag for køb af en lejlighed leveres til borgere i henhold til skatteloven "i størrelsen af de faktiske afholdte udgifter, men ikke mere end 2 millioner rubler." Faktisk betyder det, at den tilbagebetalte skat til dig vil være 13% af 2.000.000, dvs. ikke mere end 260 tusind rubler
Hvis du brugte et banklån, kan du i henhold til skatteloven fra januar 2010 også modtage et skattefradrag for renter på lånet uden begrænsninger. For eksempel købte du en lejlighed til 6 millioner rubler, mens du brugte et realkreditlån. I henhold til realkreditaftalen er de samlede rentebetalinger 1,2 millioner rubler for hele perioden. I alt skal det samlede beløb til beregning af den skat, der returneres til dig, bestå af lejlighedsomkostningerne, men ikke mere end 2 millioner rubler. og renten. Den endelige beregning vil se sådan ud:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubler.
Trin 3
Så du har allerede beregnet refusionsbeløbet. Nu skal du indsamle de nødvendige dokumenter. Det er ikke svært at indsamle de nødvendige certifikater og fremstille kopier af dem. Det sværeste trin her kan være at udfylde en 3-NDFL selvangivelse, hvis du aldrig har gjort dette. Den nemmeste måde er at henvende sig til hjælp fra virksomheder eller personer, der leverer tjenester til indgivelse af selvangivelse. Du kan finde meddelelser om denne type tjenester på opslagstavler i nærheden af skattemyndighederne eller på Internettet. Du kan også mestre selvindgivelsen af selvangivelsen.
Trin 4
Formularer til erklæringer om fri adgang kan fås fra skatteinspektionens kontorer på bopælsstedet til arbejde med enkeltpersoner. Formularer i et formatformat af Microsoft Excel-programmet til udfyldning af erklæringer i elektronisk form kan også findes på Internettet på forskellige steder. I dette tilfælde råder skatteinspektører dig til at udfylde deklarationsarkene med en simpel blyant, så du derefter kan foretage rettelser efter kontrol.
Trin 5
Hvis du er ret god til at arbejde med en computer og gentagne gange har udfyldt alle mulige formularer i elektronisk form, så hjælper programmet "Erklæring" specielt udviklet af Den Russiske Føderations Skattetjeneste dig. Du kan besøge det på følgende link: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Her finder du både selve programmet og instruktioner til udfyldning. Bekvemmeligheden ved denne service er indlysende: selve programmet foretager alle beregninger af tilbagebetalingsbeløbet. Du udskriver beregningsresultaterne i form af en udfyldt selvangivelse på en printer og slipper dem også på en diskette eller andet elektronisk medium og afleverer dem til skattekontoret på dit bopælssted. På forhånd skal du spørge skattekontoret i dit område om, hvilke typer medier de accepterer erklæringer. Denne metode til at indgive erklæringen vil væsentligt fremskynde behandlingen af din rapportering og den endelige beslutning om tilbagelevering af skattebeløb til dig
Trin 6
Inden for en måned på registreringsstedet modtager du et brev, der giver dig besked om periodiseringen af ejendomsskattefradrag i dit navn med angivelse af beløbet. Du skal gå til skattekontoret på dit opholdssted igen med følgende dokumenter:
• en ansøgning om skattefradrag, hvor du skal angive bankoplysningerne på din nuværende konto, hvortil skattefradraget skal overføres;
• meddelelse om skattefradrag og dets fotokopi;
• en fotokopi af sparebogen (titelside i udvidet form).
Efter et stykke tid, normalt inden for en måned, krediteres skattefradraget på din nuværende konto. Også via mail inden for samme periode modtager du en beslutning fra skattekontoret om at overføre det angivne beløb til din konto.
