Et barns fødsel er en god grund til at forbedre levevilkårene. Men hvis en kvinde har barselsorlov og planlægger at købe ny fast ejendom på kredit, vil det være meget vanskeligt at gøre det.
Funktioner ved at få pant i barselsorlov
Faktum er, at låntagerens indkomst er hovedkriteriet for en banks beslutning om at yde et lån. Og en kvinde i barselsorlov har ikke høje stabile indkomster. Derudover har hun også ekstra udgifter forbundet med at opdrage et barn.
I dag er barselsorlov op til 1, 5 år kun 40% af den gennemsnitlige indtjening. Ifølge AHML var den gennemsnitlige størrelse af pantbetalinger på et lån i 2013 28, 2 tusind rubler. Derfor skal den gennemsnitlige indtjening overstige 70 tusind rubler for at dække lånebetalinger på bekostning af barselsorlov. om måneden. Samtidig antages det, at det for at godkende et pant er nødvendigt, at lånebetalinger ikke overstiger 30% af den samlede familieindkomst.
Selv hvis en kvinde forsøger at overbevise banken om, at hun vil gå på arbejde i den nærmeste fremtid og genoprette sin tidligere indtjening, vil disse argumenter sandsynligvis ikke blive taget i betragtning.
Derfor kan en kvinde med barselsorlov ofte kun ansøge om mikrofinansieringslån eller få et kreditkort med en lille grænse. Selvfølgelig vil det være umuligt at købe en lejlighed med disse penge.
Hvordan man øger sandsynligheden for at godkende et pant i barselsorlov
Der er flere måder at øge sandsynligheden for at få pant i barselsorlov. Den bedste mulighed er at tage et realkreditlån til manden, og kvinden skal handle som kaution. En arbejdende ægtefælle vil have en højere indkomst og en større chance for at få bankgodkendelse.
Det er bedre at forsøge at få et realkreditlån, inden du går i barselsorlov, så sandsynligheden for godkendelse vil være meget højere.
Hvis denne mulighed af en eller anden grund ikke er egnet, kan der kræves en betydelig udbetaling - op til 50-70% af boligomkostningerne. I dette tilfælde kan en del af bidraget ydes gennem statsstøtte eller moderskabskapital. For at modtage statsstøtte under programmet Young Family skal en familie anerkendes som behov for bedre boligforhold, og ægtefællernes alder må ikke overstige 35 år. Staten kan levere op til 35% af den vurderede værdi af boliger, hvis familien har børn - op til 40%. Moderskabskapital kan også fungere som et første bidrag, den ret, som hver familie har ved fødslen af et andet eller efterfølgende barn. I 2014 er dens størrelse 429.408 rubler. Alt dette giver dig mulighed for at gøre pantet billigere for familiebudgettet og give dig mulighed for at reducere den månedlige betaling.
Tilstedeværelsen af flydende sikkerhed i form af en anden ejendom i ejendommen kan også have en positiv effekt på bankbeslutningen.
