Du har ikke modtaget nøglerne til en separat lejlighed som en bryllupsgave, hvilket betyder, at tanken om et pant vil besøge dig straks efter hjemkomsten fra din bryllupsrejse. Stien til de elskede kvadratmeter er ikke let, det kræver tålmodighed og personlig organisering.
Instruktioner
Trin 1
Udtrykket pant i Rusland bruges oftest i sammenhæng med boligproblemer. Lån er blevet en udvej for mange unge familier, når de køber deres egen bolig. Når du vælger et prioritetsprogram, skal du forstå, hvilken ejendom der skal købes. Du kan købe et realkreditlån, der er genstand for egenkapitaldeltagelse i byggeriet eller et ejendomsobjekt, der allerede er taget i brug, med andre ord en ny bygning eller et objekt fra det sekundære ejendomsmarked.
Trin 2
Det er på valget af en lejlighed, at dannelsen af en pakke dokumenter til et realkreditlån vil afhænge. Et stort antal nødvendige dokumenter er den største ulempe ved realkreditudlån, men de skal indsamles og sendes til banken. Hvis du køber en ny bygning, skal du sammen med dokumenterne til lejligheden indsende dokumenter til byggefirmaet. Som regel overfører bygherren uafhængigt af banken alle tilladelser og konstruktionsdokumenter samt dokumenter til den grund, som byggeriet er i gang med.
Trin 3
Hvis dette er et objekt på det sekundære ejendomsmarked, er det nødvendigt at give banken ejendomsobjektets ejendomsret og juridiske dokumenter. Sådanne dokumenter er: en købs- og salgsaftale, en donationsaftale, en aftale om egenkapitaldeltagelse i byggeri osv., Et ejerskabsattest, matrikulært og teknisk pas til ejendommen. Hvis det er nødvendigt, kan de anmode om certifikater, der bekræfter fraværet af brugsgæld og alle former for behæftelser.
Trin 4
Ud over dokumenter til lejligheden er det nødvendigt at fremvise dokumenter, der viser hver af sælgernes identitet; mange banker beder om kørekort eller et certifikat fra en neuropsykiatrisk dispensar. Hvis lejligheden er ægtefællernes fælles ejendom, er den anden ægtefælles notarialtilladelse til at fremmedgøre (sælge) lejligheden.
Trin 5
Låntagere har brug for: et pas fra en statsborger i Den Russiske Føderation, et kørekort (hvis der er noget), et certifikat for pensionsforsikring, TIN, et certifikat fra en neuropsykiatrisk dispens, et dokument, der bekræfter erhvervserfaring ét sted (en kopi af en arbejdsbog), et indkomstcertifikat i form af 2 personlige indkomstskatter eller et certifikat udfyldt i form af en bank, underskrevet og certificeret af arbejdsgiveren.
Trin 6
Banken kan kræve garantier for realkreditlånet, men denne betingelse er mere en undtagelse end reglen, og i de fleste tilfælde er banken tilfreds med sikkerhedsstillelsen i form af den købte lejlighed.
