At købe et hjem er en vigtig fase i enhver families liv. Desværre har mange mennesker ikke råd til at betale fuldt ud for boligareal. Så kommer pantet til undsætning. Det ser ud til, at det i modsætning til et lån er mere rentabelt - interessen er lavere, vilkårene er længere. Men faktisk er det rentabelt kun at tage pant i nogle tilfælde.
Instruktioner
Trin 1
Hvis du bytter
Hvis du allerede har et hjem, kan du bytte det til et andet, mere rummeligt hus. Derefter vil du være i stand til at betale mere end 50% af prisen på en ny lejlighed, og månedlige lånebetalinger rammer ikke familiebudgettet hårdt.
Trin 2
Hvis du er en ung videnskabsmand
Derefter har du i overensstemmelse med det føderale program ret til en mere "lempelig" pantordning. Så lånebeløbet vil være 30% mere end den tilladte indkomst, og satsen vil være lavere (ca. 10%). Oprindeligt får du en lav månedlig rate med en gradvis stigning.
Trin 3
Hvis du er lærer i skolen
Young Teachers-programmet er designet til lærere i ikke-private skoler. Der ydes desuden en fast rente på 8,5%: staten kompenserer for den første betaling (op til 20% af lånebeløbet).
Trin 4
Hvis du er soldat
I begyndelsen af tjenesten kan du tage bolig under Military Mortgage-programmet. Det oprindelige bidrag og betalinger foretages af staten.
Trin 5
Hvis en af ægtefællerne er under 35 år
Så er du berettiget til programmet Young Family. Banker tilbyder nedsat rente på et lån, en lavere udbetaling, muligheden for at udsætte tilbagebetaling af lån ved hjælp af moderkapitalen som en udbetaling eller tidlig tilbagebetaling af lånet.
Trin 6
Hvis du har passiv eller tredjepartsindkomst
For eksempel renter fra en bankkonto, passiv indkomst fra investeringer eller deltagelse i tilknyttede programmer, indkomst fra en hjemmeforretning eller deltidsarbejde, lejeindtægter. Det vigtigste er, at disse indkomster dækker mindst 75% af den månedlige bankbetaling.
Trin 7
Medmindre større ændringer er planlagt
For eksempel at købe en bil eller have en baby. Som et resultat kan din indkomst falde kraftigt, og renterne "drypper" på pantet.
Trin 8
Hvis du kan betale mindst 20% af lejlighedsomkostningerne
Det er denne tærskel, som banker normalt erklærer, når de udlåner. Hvis du ikke har startkapital, vil du sandsynligvis blive afvist.
