Et pant er et seriøst og ansvarligt skridt for enhver familie. Derfor skal beslutningen om et realkreditlån tages med nøje afvejning af alle fordele og ulemper under hensyntagen til alle de positive og negative aspekter.
Flere og flere mennesker stiller dette spørgsmål. Og omstændighederne, der fører til denne idé, er helt forskellige: en ung familie, der drømmer om deres eget boligareal, en stigning i familien og andre omstændigheder. Det vigtigste er at forstå, om det overhovedet er værd at tage et pant.
Når du køber bolig på kredit, er det vigtigt at forstå, at du bliver nødt til at overbetale 1,5-2 gange af det samlede beløb. Du vil heller ikke være i stand til at bortskaffe det fuldt ud, dvs. sælge eller bytte, og i tilfælde af en skilsmisse vil der opstå yderligere vanskeligheder.
Omstændigheder, der kræver opmærksomhed
Hvis omstændighederne udvikler sig på en sådan måde, at det simpelthen er nødvendigt at købe bolig, og din familie har en konstant og høj indkomst, eller omkostningerne ved at leje et hus er på niveauet for betalinger for et muligt pant. Måske er der moderskabskapital til rådighed, eller der er et indledende beløb for bidraget. Et glimrende incitament vil også være muligheden for at deltage i et særligt statsligt program til støtte for forbedring af boligforholdene. Alt dette er fremragende grunde til at lede efter en bank med attraktive lånevilkår.
Når familien ikke har en konstant, stabil indkomst, eller indkomsten er for lav, er der en dårlig kredithistorie eller en ustabil situation på købsstedet for et hjem, så det er værd at overveje risikoen for et sådant trin som et realkreditlån.
Valg af tilbud
Hvis alt går til fordel for at købe et hjem, skal du kigge efter banker med attraktive udlånsvilkår og nøje undersøge alle faldgruberne. For at gøre dette skal du måske besøge mindst et dusin banker, før du underskriver dokumenterne. Når man overvejer forslag fra banker, er det værd at være opmærksom på renten på et realkreditlån, muligheden for tidlig tilbagebetaling, bøder i tilfælde af forsinkelse i modtagelsen af penge til betaling af lånet, skjulte gebyrer, genberegning, kaution, levetid og sygesikring af låntager samt sikkerhedsstillelse.
Det skal forstås, at i de første måneder og muligvis år vil den månedlige betaling hovedsageligt bestå af pantrenter. Størrelsen på hovedgælden falder meget let. Derfor, hvis du planlægger hurtigt at lukke et lån til bolig, kan det være mere rentabelt at tage et forbrugerlån for hele pantbeløbet eller for en del af det.
Under alle omstændigheder er det meget vigtigt at købe et hus med et pant i mindst 5-10 år. Når du træffer en sådan beslutning, skal du forstå, hvad den er beregnet til, og hvad du vil få gavn af.
