For at stimulere borgerne til at forbedre deres levevilkår og til officielt at finde beskæftigelse etablerede lovgivningen et fradrag for køb af en lejlighed eller anden bolig. Betydningen af fordelen er, at ejeren kan returnere en del af de midler, der er brugt på købet.
Hvem har ret til skattefradrag ved køb af lejlighed
Retten til at modtage et ejendomsfradrag opstår, når du køber en lejlighed for dine egne penge eller i et pant, du kan også medtage omkostningerne ved reparation af en lejlighed, hvis den blev købt hos en bygherre med "bare vægge".
Et sådant fradrag kan kun bruges en gang i livet, og en person har ret til at vælge en ejendom til at modtage ydelser. Fradragsbeløbet har en begrænsende værdi, i 2014 er det 2 millioner rubler, det vil sige, det vil ikke være muligt at returnere indkomstskat fra et større beløb.
Kun boligejer har ret til at modtage et sådant tilskud fra staten, forudsat at betalingen for lejligheden sker personligt. Sælgeren bør ikke være tilknyttet køberen, men fradrag for køb af bolig fra ægtefæller, brødre, søstre, forældre, arbejdsgivere og andre er udelukket.
Alle dokumenter relateret til ejendommen skal være tilgængelige og i perfekt stand, da kopier sendes til skattekontoret og nøje kontrolleres. Hvis der findes fejl, blots eller unøjagtigheder, kan fradraget nægtes.
Dokumentationsproces
For dem, der er berettiget til dette fradrag, kræves følgende pakke af dokumenter for at returnere pengene. Hvis lejlighedsomkostningerne betales straks uden kreditmidler:
- 3-NDFL-erklæring
- pas
- 2-NDFL certifikat for det sidste år
- kontrakt om salg af en lejlighed
- dokumenter, der bekræfter køb af bolig (betalingsordrer, kvitteringer)
- certifikat for registrering af ejendomsrettigheder
- handling med accept og overførsel af lejligheden
- KRO
Hvis pantrenterne returneres, leveres der desuden følgende: en låneaftale, et rentebevis betalt for året (du kan tage det fra servicebanken), betalingsdokumenter for lånebetalinger.
Restitutioner foretages i to faser. Den første er udarbejdelsen af en 3-NDFL-erklæring og bilag. En erklæring indsendes til skattekontoret, der er vedhæftet kopier af alle ovennævnte dokumenter. Originalerne skal også opbevares hos dig til kontrol af inspektøren. Det tilrådes at have to kopier af erklæringen, på den anden skal du sætte et tegn på accept og derefter opbevare den hos dig. Fristen for at indgive erklæringen er en gang om året indtil den 30. april. Det vil tage tre måneder at overveje en anmodning om fradrag og kontrollere erklæringen, så giver skattemyndighederne svar.
Anden fase. Hvis fradraget godkendes, skrives en ansøgning i den foreskrevne form, og der vedlægges en kopi af bankoplysninger, hvortil midlerne senere overføres.
