I henhold til den føderale lov, der regulerer processen med registrering af rettigheder til fast ejendom, skal pantet registreres på den foreskrevne måde i det samlede statslige register over rettigheder til fast ejendom.
Instruktioner
Trin 1
Du kan registrere et pant i retsinstitutionerne på stedet for den ejendom, der er erhvervet i pantet. Hvis et pant er opnået på grundlag af en pantaftale, kræves en ansøgning fra pantsætteren eller pantsætteren for at gennemføre proceduren for dets statsregistrering. I dette tilfælde er det til registrering af statsregistrering af et pant nødvendigt at indsende en pakke med relevante dokumenter til justitsinstitutionen på stedet for pantets genstand. For at registrere et realkreditlån, der er opnået på grundlag af en realkreditaftale, kræves det uden undtagelse: en prioritetsaftale certificeret af en notar, hele listen over dokumenter, der er knyttet til realkreditaftalen, bekræftelse på betaling af statens told for statsregistrering. Om nødvendigt kan registreringsmyndigheden anmode om yderligere dokumenter til registreringsproceduren.
Trin 2
Hvis pantet opstod i henhold til loven, er det også underlagt den obligatoriske statsregistreringsprocedure. For at indlede proceduren for registrering af et pant, der er opnået i medfør af loven, er det imidlertid ikke nødvendigt at indsende en ansøgning til de registrerende myndigheder og betale et statligt registreringsgebyr. Registrering af et sådant pant finder sted samtidigt og på basis af den samme pakke af dokumenter, på grundlag af hvilken proceduren til registrering af ejerskab af den ejendom, der er genstand for pantet, gennemføres.
Trin 3
Registreringen af et realkreditlån skal være afsluttet senest inden for en kalendermåned fra datoen for indsendelse af en komplet liste over dokumenter, der kræves til proceduren for statsregistrering til den relevante retsinstitution.
Trin 4
For at registrere et prioritetslån foretager den relevante myndighed en registrering i det samlede register over rettigheder til fast ejendom om faktumet om et pant. Datoen for indtastning af data betragtes som datoen for registreringen af pantet.
Trin 5
Proceduren for statsregistrering af et pant kan udskydes i op til 1 måned, hvis der leveres en ufuldstændig pakke med dokumenter, eller hvis pantaftalen ikke overholder de russiske føderations lovgivningsmæssige normer. I dette tilfælde opfordres ansøgeren til at fjerne de angivne mangler, hvorefter registreringsproceduren afsluttes. Hvis den registrerende myndigheds krav til fjernelse af mangler ikke er opfyldt inden for en måned, modtager ansøgeren et afslag på at registrere pantet.
