Forvaltningsselskabet er forpligtet til at påtage sig alle bekymringerne ved at forsyne befolkningen med forsyningsselskaber. Dette er hvad loven siger. Og de administrationsselskaber, der ikke ønsker at opfylde deres forpligtelser, kan miste kontrollen med huset. Hvordan kan du kontrollere en sådan virksomhed og lovligheden af dens aktiviteter i forhold til ledelsen af et bestemt hus?
Er det nødvendigt
- - teksten til artiklerne i boligkodeksen i afsnit 8 "Om forvaltning af flerfamiliehuse";
- - teksten til "Regler for vedligeholdelse af lejlighedsbygninger"
- - rapportering fra administrationsselskabet om det udførte arbejde.
Instruktioner
Trin 1
Kontakt administrationsselskabet og bede dem om at give dig et dokument, der indeholder en liste over takster og obligatoriske betalinger for lejligheden. Det skal især afspejle betalingen for reparation og vedligeholdelse af fælles ejendom (taksten bør fastsættes efter fælles aftale mellem ejendomsejere og administrationsselskab), betaling for forsyningsselskaber (vandforsyning, kloakering, opvarmning, fjernelse af fast affald, etc.).
Trin 2
Sammenlign priserne vist i dokumentet med dem, der vises på din kvittering. I henhold til regeringsdekret nr. 491 "Om godkendelse af reglerne for vedligeholdelse af lejlighedskomplekser" er det administrationsselskabet, der er forpligtet til at overvåge gyldigheden af taksterne. For hvert lejerspørgsmål skal dets ansatte give et detaljeret og tilgængeligt svar.
Trin 3
Skriv en erklæring til administrationsselskabets regnskabsafdeling, og bed om en skriftlig rapport om det udførte arbejde i en måned, et kvartal eller et år. Virksomheden skal levere en sådan rapport på lejernes første anmodning. I rapporten kan du se alle administrationsselskabets udgifter til vedligeholdelse af huset samt satserne ændret i rapporteringsperioden. Desuden skal dem, der er godkendt af et ikke-administrationsselskab, for eksempel omkostningerne ved en kubikmeter varmt vand, være berettigede og henvise til et bestemt firma - leverandøren af denne ressource.
Trin 4
Hvis du finder urimeligt inkluderede takster på administrationsselskabets generelle liste over tjenester samt et antal af dets andre ulovlige handlinger, skal du kontakte det statslige boliginspektorat og RosPotrebNadzor med en tilsvarende erklæring. De er forpligtet til at kontrollere administrationsselskabets aktiviteter og, hvis der findes overtrædelser af reglerne i boligloven, at straffe straffelovens skyldige ledelses- og regnskabsafdeling.
