En donationsaftale er en transaktion, der indebærer en fri overførsel af en part (donor) af enhver ejendom til ejerskabet eller ejendomsretten til den anden part (den udførte). Konceptet, indgåelsen og de juridiske konsekvenser af en donationsaftale bestemmes af art. 572 i Den Russiske Føderations civilret.
Instruktioner
Trin 1
Overdragelse af ejerskab af en lejlighed gennem donation er udbredt. Og alt fordi denne aftale er meget enkel at gennemføre. Loven forpligter ikke parterne til at certificere sådanne transaktioner af en notar, hvilket betyder, at yderligere omkostninger kan undgås. Derudover kan du ved at udfylde en donationsaftale omgå nogle af de begrænsninger, der findes i tilfælde af en betalt fremmedgørelse af fast ejendom. Dette gælder især når det drejer sig om overførsel af fælles ejerskab af fælles boliger. Når alt kommer til alt, for eksempel når man udarbejder en salgs- og købsaftale, er det nødvendigt at få skriftlig tilladelse fra alle ejere, der har ret til fortegnelse. At give gør det muligt at undgå sådan bureaukrati. Derudover opstår ejendomsretten for den udførte umiddelbart efter underskrivelsen af handlingen om accept og overførsel af lejligheden og ikke fra det øjeblik, aftalen er registreret i statsregistret.
Trin 2
Samtidig har indgåelsen af en donationstransaktion en væsentlig ulempe - beskatning. Skatteloven for Den Russiske Føderation indeholder en skattesats på 13% beregnet på matrikelværdien af fast ejendom. Men siden begyndelsen af 2006 har der været en ændring af skatteloven, der fritager for at betale skat i tilfælde af, at den udførte er en nær slægtning til donoren. Her mener vi ægtefæller (hvis vi taler om et officielt ægteskab), forældre, børn (inklusive adoptivbørn), børnebørn, søskende samt bedsteforældre. For at undgå at betale skat er det tilstrækkeligt at fremlægge et dokument, der bekræfter eksistensen af familie- eller familiebånd mellem parterne.
Trin 3
Det er ikke ualmindeligt, at den spillede spilles af en person, der ikke er bosiddende i Den Russiske Føderation. I dette tilfælde fordobles skattesatsen og bliver lig med 30% af lejlighedens matrikelværdi. Denne procentdel kan ændres, hvis der er en international aftale eksklusive dobbeltbeskatning.
Trin 4
De samme regler og rentesatser gælder for kontrakter om donation af fast ejendom. Den eneste forskel er, at skatteprocenten beregnes ud fra matrikelværdien ikke af hele lejligheden, men kun af den del, der er doneret.
Trin 5
Efter afslutningen af transaktionen senest den 30. april det følgende år skal den part, der accepterede lejligheden som gave, indsende en erklæring til skattemyndigheden i form af 3-NDFL. Hvis transaktionen fandt sted mellem nære slægtninge og derfor ikke er underlagt beskatning, er det nødvendigt at indsende en donationsaftale og dokumenter, der beviser slægtskab, til skattekontoret.
