I dag er der mange forskellige realkreditprodukter at vælge imellem. De adskiller sig i sats, løbetid, beløb og andre udlånsparametre. Det er værd at foretage en grundig analyse for at vælge det pant, der passer til dig.
Er det nødvendigt
- - pas
- - kontanter;
- - garantister
- - et uddrag fra arbejdsbogen
- - 2NDFL certifikat;
- - oplysninger om fast ejendom.
Instruktioner
Trin 1
Få et billigere pant i den bank, du er kunde hos. Lad os sige, at du er medarbejder i et bankakkrediteret firma eller er kreditkortindehaver. I dette tilfælde har du en fordel ved udlån. Medbring en bekræftet kopi af din ansættelsesbog til bankafdelingen. Du kan også stole på bankens lempelse, hvis du har været kunde i lang tid og allerede har optaget et lån fra den.
Trin 2
Beregn dine kontanter til køb af fast ejendom. Dette beløb vil være afgørende for udnævnelsen af et prioritetsprogram, der kan blive tilbudt dig. Hvis du har halvdelen af værdien af det ønskede objekt, kan du regne med en minimumsprocentdel af banken. Jo lavere startkapital, jo højere procentdel. Sådan beskytter bankerne sig selv i tilfælde af en monetær misligholdelse.
Trin 3
Analyser din månedlige indkomst. Disse data bestemmer din betalingsevne og viser, hvor stabil eller ikke din økonomiske situation er. Giv banken et certifikat for ansættelse i form af 2NDFL i de sidste 6 måneder. Disse oplysninger hjælper dig også med at beregne det maksimale beløb, som låntager betaler for lånet. Det bør ikke være mere end 45-50% af den samlede indkomst for alle låntagers familiemedlemmer (garantister).
Trin 4
Beregn den periode, som du skal tegne et lån for. Naturligvis forventer ingen et bestemt svar fra låntager. Lånets løbetid skal beregnes ud fra ovenstående indtægtsdata. Men det er vigtigt at tage højde for, at jo længere perioden er, jo lavere vil betalingen være hver måned, men også jo højere beløbet for den endelige overbetaling.
Trin 5
Indsaml detaljerede oplysninger om den type ejendom, du vil købe. De kan være certifikater for boliger og kommunale tjenester og en vurderingsrapport om omkostningerne og andre data. Disse oplysninger er kun nødvendige efter starten af samarbejdet med den bank, hvor du agter at få et pant.
